Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Lijsterbesstraat 2 c

1602SE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groot & Nieuweboer Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 2 c Enkhuizen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht 2-kamerappartement met vrij uitzicht. Dit royale appartement is gelegen op de eerste etage in één van de vleugels van Woongebouw Overvest. Het is op dit moment een riant 2-kamerappartement met 1 ruime slaapkamer en grote living, waar in een handomdraai een gedeelte kan worden verbouwd tot mooie 2e slaapkamer! Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m², een heerlijk balkon op het zuiden, eigen parkeerplaats, berging en de mogelijkheid tot een tweede slaapkamer is dit een comfortabel en toekomstbestendig appartement. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de Vesting met stadsgracht en weilanden. Ook is het appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Zowel het fraaie oude centrum van Enkhuizen als het moderne winkelcentrum van De Koperwiek met huisartsenpost en bibliotheek zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: centrale entree via de Lijsterbesstraat, berging, trappenhuis en lift. Middels de trap of lift komt u op de eerste verdieping waar dit appartement is gelegen. Vanuit de hal met voldoende garderoberuimte heeft u toegang tot de meterkast en het ruime fris betegelde wandtoilet met opklapbare zijsteunen en fonteintje. Vanuit de hal komt u tevens in de ruime woonkamer welke gekenmerkt wordt door veel lichtinval en een levendig uitzicht over De Vesting. De open keuken is compleet voorzien van een mooi natuurstenen topblad, 4 zone-inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combioven en een koelkast met vriesvak. Aansluitend de praktische bijkeuken/voorraadkamer waar ook de wasmachine en droger kunnen staan. Aangrenzend aan de ruime slaapkamer bevindt zich een grote en modern betegelde badkamer, welke is voorzien van douche (met opklapbaar stoeltje) en wastafel. (ruimte voor ligbad aanwezig). Vanuit de slaapkamer heeft u openslaande tuindeuren naar het balkon waar u met gemak met 4-6 mensen kunt zitten en genieten van de zon en het uitzicht. Het gehele appartement is voorzien van zonwering. Deze appartementen zijn door de architect destijds berekend op 2 slaapkamers en zodoende kunt u de tweede op eenvoudige wijze alsnog realiseren. Omdat de eigenaar heeft gekozen voor 1 slaapkamer is er nu een ruime living met open keuken en meerdere zitgedeelten. Servicekosten € 243,83 euro per maand, voorschotbedrag water/verwarming 80 euro per maand Bijzonderheden: - Onderhoudsvrij en zorgeloos wonen!; - Royaal 2 kamer appartement wat gemakkelijk een 3 kamer appartement kan worden!; - Eigen berging, parkeerplaats op de begane grond; - Mogelijkheid om te blijven wonen indien er (in de toekomst) zorg aan huis gewenst is; - Toegankelijk voor ouderen en mindervaliden; - Volgens het huishoudelijk regelement van de VvE is het houden van honden en katten niet toegestaan; - Extra brede deuren en zonder drempels door het gehele gebouw en appartement; - Een centrale ruimte voor bijvoorbeeld een booster; - Voorzieningen zoals kapper, winkeltje, bibliotheek, biljart en restaurant/bar met groot terras aanwezig in het complex; - Op enkele minuten fietsen en ca. 15 minuten lopen van het hart van de binnenstad van Enkhuizen; - Op enkele autominuten van uitvalswegen N307 en N505 richting Hoorn en Lelystad Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak via 0228-712300! Wij laten u dit heerlijke ruime appartement met een prachtig uitzicht graag zien! Weer achter het net gevist? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.