Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Melkbon 13

1602JD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Melkbon 13 Enkhuizen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het complete plaatje! Instapklaar, energielabel A, 13 zonnepanelen, oprit voor meerdere auto’s, garage, bijkeuken, berging, veranda, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater voor de deur én een zonnige tuin op het zuiden! Aan de rand van de geliefde Gommerwijk mogen wij u deze modieuze en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit, inpandige garage, bijkeuken, berging en veranda aanbieden. Met de achtertuin pal op het zonnige zuiden en een blijvend vrij, groenrijk uitzicht aan de voorzijde kent de woning een fantastische ligging. Een autoluwe straat, een riante oprit met plek voor meerdere auto’s en aan de overzijde grenzend aan het dijkje met daarachter doorgaand vaarwater, een speelveld en – iets verderop – recreatiegebied het Streekbos. De woning is buitengewoon fraai gelegen, op een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Wat een plek om thuis te komen! De speelse indeling verzekert u van wonen met de allure van een villa. Onder meer het hoog opgetrokken plafond in de woonkamer, de openslaande deuren naar het balkon en de zonnige achtertuin, de vele raampartijen, het vrije uitzicht en het open karakter spelen hierin een rol. Doordat de woonkamer en keuken op slimme wijze iets hoger zijn gelegen, geniet de woning des te meer licht en uitzicht. Een ongeëvenaarde woonbeleving en tamelijk uniek, want er zijn slechts een handvol vergelijkbare woningen gebouwd op dit mooie stukje aan de Melkbon! De woning kent een keurige staat van onderhoud en is thans voorzien van 13 zonnepanelen en heteluchtverwarming, een efficiënte en aangename manier van verwarmen. De woning beschikt over betonvloeren en een volledig isolatiepakket (dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbel glas), hetgeen resulteert in energielabel A. Bij binnenkomst vormt de living met open woonkeuken de absolute eyecatcher, met de sfeervolle houtkachel als welkome verrijking van de inrichting. Hier binnenstappen is een belevenis op zichzelf, wat uw visite telkenmale zal bevestigen. Uniek qua ruimte, hoogte, licht én uitzicht! Voorts is de riante en goed verzorgde woning op de benedenverdieping ingericht met een ruime overloop met extra kastruimte, een drietal slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers beschikken over flinke raampartijen, recht opgetrokken wanden en een keurig afwerkingsniveau. Mede dankzij de inpandig bereikbare garage en bijkeuken beschikt de woning over volop bergruimte en een separate plek voor de was- en droogopstelling. Het esthetisch vormgegeven exterieur spreekt tot de verbeelding met de lichte gevelsteen in contrast met de hedendaagse grijze kleurstelling van het schilderwerk. De royale veranda met dito berging, welke de gehele breedte van de achtertuin bestrijkt, is in een evenzo moderne kleurstelling uitgevoerd en een plaatje om te zien. In combinatie met de moderne tuintegel, het onderhoudsvriendelijke karakter en de ideale zonligging vormt dit geheel een achtertuin om van te genieten. De woonkamer staat middels een buitentrap in verbinding met de tuin, wat op mooie zomerdagen zonder meer voor een extra dimensie zorgt, terwijl ook de bijkeuken middels een loopdeur toegang biedt. Aan de voorzijde kan, langs het dijkje, een bootje aangelegd worden aan de eigen steiger om op mooie dagen de polders en de binnenstad in te varen. In de directe omgeving van de woning treft u winkelcentrum het Koperwiek, recreatiegebied het Streekbos, de sportschool, sportverenigingen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs beiden op loopafstand) en voorzieningen. De binnenstad van Enkhuizen is op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar de N307 richting Hoorn (20 minuten), Alkmaar (30 minuten) en Amsterdam (40 minuten) bereikt u in twee straten. Kortom, een schitterend gelegen, unieke en goed onderhouden woning die bijzonder veel te bieden heeft. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.