Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Noordergracht 49

1601PE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Noordergracht 49 Enkhuizen
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 12 maart en vrijdag 13 maart. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wonen op één van de allermooiste plekjes in de geliefde Boerenhoek: aan de Noordergracht combineert dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis karakter, comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau met een ongekende hoeveelheid ruimte: maar liefst 183 m² woonoppervlak, een inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een zonnige tuin maken dit een huis dat in vrijwel alle woonwensen voorziet. Hier woon je vrijstaand, midden in de stad, met uitzicht op het water en alle voorzieningen om de hoek. De maatvoering maakt direct indruk. Waar de voorzijde nog bescheiden aandoet, verrast de indrukwekkende ruimte bij binnenkomst. In 2018 is het huis vrijwel volledig gerenoveerd én dubbel uitgebouwd, waarbij ook de woonkeuken met de kamerhoge raampartijen aan de achterzijde is gerealiseerd. Ook de openslaande deuren ontbreken niet. Binnen en buiten vormen hier één kloppend geheel. Zowel op cosmetisch vlak, met een eigentijds kleurenpalet en dito materialen, als qua indeling is er eenheid gecreëerd. Direct voor de woning ligt een bijbehorende eigen walkant van 91 m², met hier de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot. De woonkamer (ca. 64 m²) biedt een riante leefruimte met eikenhouten vloer, inbouwspots, airconditioning, elektrische zonwering en rolluiken aan de zonkanten voor optimaal comfort. De keuken, met kookeiland, is eveneens royaal van opzet en sluit naadloos aan op de living, waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan van beiden één op de begane grond. De uitbouw beneden heeft vloerverwarming. Verder beschikt het huis over volop extra’s waaronder de wellnessruimte met Finse sauna, een inloopkast, een separate wasruimte, de inpandige garage, een modern toilet en de ruime hal met garderobe. Daarmee is het huis geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor zij die de wens hebben te werken aan huis of om gelijkvloers te wonen op een mooie stand. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, verzorgd afgewerkt en in lijn met de stijl van het huis. De slaapkamers bieden, zoals het een vrijstaand huis betaamt, een fraai zicht op de gracht en de sfeervolle Boerenhoek. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte. Het huis beschikt over zonnepanelen. De combinatie van vrijstaand wonen, het riante volume, de eigen oprit, de inpandige garage, de wellnessruimte, de zonnige tuin en de eigen walkant maakt dit een uitzonderlijk compleet woonhuis. Een ideale basis voor grote gezinnen of voor wie simpelweg royaal en comfortabel wil wonen op één van de allermooiste plekken van Enkhuizen. Alle voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, evenals fijne wandelroutes langs de Vest, de havens en het IJsselmeer. De winkelstraat, horeca en terrassen liggen op enkele minuten lopen, waarmee je vlak buiten de drukte van het centrum woont maar toch alles binnen handbereik hebt. Uitvalswegen naar Amsterdam (45 minuten), Alkmaar (35 minuten) en Hoorn (20 minuten) tref je eveneens ‘om de hoek’. Ervaar de hoge mate van wooncomfort en de aangename ruimtes tijdens een uitgebreide rondleiding. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars heten je van harte welkom! Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.