Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Roerdompstraat 34

1602RV Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.849

Galerie de photos

Roerdompstraat 34 Enkhuizen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en 4 slaapkamers Wat een kans! Deze heerlijke, complete en verduurzaamde geschakelde 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, comfort en een prachtige vrije ligging met een brede waterpartij direct aan de voorzijde van de woning. Met vier slaapkamers, een stijlvolle badkamer, royale woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren is dit een ideale gezinswoning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een garage én een eigen oprit. De fraaie gracht met groen en vaar- en vismogelijkheden voor de deur, samen met maar liefst 238 m² eigen grond, maken het plaatje compleet. Kortom: een buitenkans die u niet wilt missen. De woning ligt in de geliefde wijk Oude Gouw, centraal en praktisch gesitueerd. Het winkelcentrum Koperwiekplein, zorgcentrum met huisartsenpost, bibliotheek, kinderopvang en scholen bevinden zich om de hoek. De oude binnenstad bereikt u in maximaal 10 fietsminuten. Indeling Begane grond Via de zijentree betreedt u de woning. De open en ruime hal met garderobe nis, modern toilet met fonteintje en trapopgang maakt direct een verzorgde en uitnodigende indruk. Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer van maar liefst 42 m². De sfeervolle parketvloer, de openslaande tuindeuren en de gezellige houtkachel creëren samen een warme en en comfortabele leefomgeving. De halfopen keuken is compleet uitgevoerd met een moderne L-vormige inbouwkeuken, voorzien van een 5-pits gasfornuis, Smeg koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een granieten werkblad. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken uitgerust met een handige kastenwand, wasmachineaansluiting en de goed onderhouden HR CV-opstelling (Intergas, 2014). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de o.a. de achtertuin. Deze deur wordt in de praktijk ook als 2e toegangsdeur gebruikt.  Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage. Deze is voorzien van openslaande deuren naar de oprit/weg, een loopdeur naar de voortuin en een praktische bergzolder. De garage is, net als de woning, na geïsoleerd en beschikt over elektra, verwarming en een kraanaansluiting. Eerste verdieping Dankzij de rechte gevels beschikt de eerste verdieping over opvallend veel ruimte. De open, ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Centraal tussen de slaapkamers ligt de fraai gestylde, complete badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douchekop, tweede toilet, een wastafelmeubel met twee designwaskommen en een designradiator. Zolder De ruime, geïsoleerde en bevloerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en biedt volop bergruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin met sierbestrating biedt volop zon en privacy. Aan de voorzijde geniet u vanuit de verzorgde voortuin van de prachtige gracht met veel groen en vaar- en viswater. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met vier slaapkamers - Gelegen op 238 m² eigen grond (voor-, achtertuin en oprit) - Vrije ligging aan groen en door vaarbaar water - Garage voorzien van elektra, verwarming, water en bergzolder - 10 zonnepanelen - Vrijwel geheel uitgevoerd met duurzame kunststof kozijnen en ramen met horren (m.u.v. toiletraampje) - Na geïsoleerd dak (woning en garage) - Goed onderhouden en instapklaar Kortom: een sfeervolle, keurig onderhouden en complete woning, klaar voor direct bewonen op een prachtige locatie. Bel 0228-712300 voor een afspraak – wij laten u deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
546 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.