Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Stullenbaan 30

1602JC Enkhuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Stullenbaan 30 Enkhuizen
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde en centraal gelegen wijk Gommerwijk in Enkhuizen, bieden wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning aan. De woning beschikt over een royale aanbouw, een garage, parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s én een zonnige, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een berging. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum Koperwiekplein, sportvoorzieningen en het recreatiegebied Streekbos. Ook de gezellige binnenstad van Enkhuizen, het NS-station en uitvalswegen richting Hoorn, Amsterdam en Lelystad-Almere zijn snel bereikbaar. De woning ligt rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en biedt een prachtig vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit (geschikt voor twee auto’s) bereikt u de entree. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met fonteintje, de trapopgang, toegang tot de garage en een stijlvolle deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij ramen aan drie zijden en een erker aan de voorzijde. De dubbele openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op een mooie manier. De sfeervolle gashaard en de eikenhouten vloer maken het geheel compleet. Via een toog komt u in de royale, uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde: een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. De keuken is voorzien van plavuizen, vloerverwarming, een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG vaatwasser en inductiekookplaat (beide uit 2024), een combi magnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers met een speelse indeling. Zo beschikt één kamer over een balkon, een andere over een hoog plafond met wegzetruimte en een derde over een doorgang naar een extra hobby- of werkruimte met praktische opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, ligbad en een inloopdouche. De gehele verdieping is uitgevoerd in beton en voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Aan de zijkant bevindt zich een extra oprit, ideaal voor een derde auto, caravan of camper. De tuin biedt meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een trampolineplek, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De aangebouwde garage is praktisch ingericht met een dubbele geïsoleerde kunststof deur, plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er ruimte voor een extra koel-/vriesopstelling. Bijzonderheden - 12 zonnepanelen op het dak - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer - Vrij uitzicht op het dijkje "Zuider Bolwerk" met vaarwater - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein - Uitstekend onderhouden woning Kortom: een comfortabele en instapklare vrijstaande gezinswoning op een prachtige locatie. Neem contact op voor een bezichtiging! Wij laten u deze woning graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
391 m²
Contenu
633 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-04-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.