Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Vette Knol 49

1601CW Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Vette Knol 49 Enkhuizen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een mooie stand, waar de stadse levendigheid, rust en privacy moeiteloos samengaan: deze royale maisonnette (120 m2) op de tweede en derde verdieping van de Vette Knol heeft veel te bieden. Gelegen op een unieke locatie in het historische centrum van Enkhuizen – met het Snouck van Loosenpark, de havens en het IJsselmeer om de hoek – combineert dit lichte appartement volop woonruimte met een bijzonder aangename woonbeleving en alles binnen handbereik. Het driekamerappartement kent een prettige balans tussen dynamiek en ontspanning. Er zijn slimme keuzes gemaakt met betrekking tot de indeling en vanuit elke ruimte is er een fraai uitzicht over de stad. Voeg daar de luxe afwerking, de rijke lichtval, twee zonnige buitenruimtes en de stuk voor stuk aangenaam bemeten ruimtes aan toe en we kunnen zonder meer spreken van een hele aantrekkelijke woonkans. Niet voor niets wonen de huidige bewoners hier al vanaf het begin - ruim 20 jaar - met heel veel plezier. Het appartement maakt deel uit van een modern en stijlvol complex, ontworpen met oog voor privacy, comfort en veiligheid. Nette, afgesloten trappenhuizen met lift, goede geluidsisolatie en een afgesloten terrein met ruimte voor de auto’s. Bij de maisonnette horen een eigen overdekte parkeerplaats en een inpandige berging. Het appartement beschikt over een entree op de tweede verdieping, vlak naast de lift, waar je binnenkomt in een royale hal met hier een toilet en garderobe. Op deze woonlaag bevindt zich een multifunctionele ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Denk aan een atelier, hobbyruimte, werkkamer, eetkamer of eventueel zelfs een derde slaapkamer. Vanuit deze ruimte stap je zo het eerste balkon op, gelegen op het zuiden. De derde verdieping vormt de woonverdieping waar alles samenkomt. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met directe toegang tot het tweede balkon, eveneens gelegen op het zonnige zuiden. Oorspronkelijk was de keuken vanuit de bouw op de eerste woonlaag gepland, maar de huidige bewoners hebben deze slim verplaatst naar de woonverdieping. Hierdoor is het dagelijkse woonprogramma volledig op één niveau gesitueerd en is traplopen in huis tot een minimum beperkt: alles wat je nodig hebt, bevindt zich hier. De woonkeuken is aan de kant van de gracht gesitueerd en hier geniet je een fraai uitzicht op de Oude Gracht. De keuken is modern en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich aangrenzend verder twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet en een tweede badkamer met ligbad en wastafel. Verder is er een separate wasruimte aanwezig plus een grote bergkast met de CV-installatie. De indeling is logisch, ruimtelijk en zeer geschikt voor een brede doelgroep. De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren zorgt voor goed onderhoud van het complex. De servicekosten bedragen € 220,78 per maand. De berging en parkeerplaats is via de lift te bereiken en de afvalvoorziening is vlakbij, aan de overzijde van de weg. Kortom: wonen op een mooie stand in deze ruime en veelzijdige maisonnette op een uitzonderlijke locatie, met alle comfort binnen handbereik. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.