Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Violenstraat 40

1602XW Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.872

Galerie de photos

Violenstraat 40 Enkhuizen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de historische binnenstad, met vrij uitzicht, oprit én een garage, ligt deze fraai gelegen 2-onder-1-kapwoning welke alles biedt om heerlijk comfortabel te wonen. Ligging: Deze woning heeft een bijzonder gunstige ligging. Binnen een paar minuten fietsen bereikt u het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, met supermarkten, een zorgcentrum, apotheek, bibliotheek en kinderopvang –alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Ook scholen, sportvoorzieningen en het IJsselmeer liggen dichtbij, ideaal voor wie actief is of graag van de natuur geniet. Daarnaast bent u met slechts enkele minuten fietsen of een korte wandeling in het gezellige oude centrum van Enkhuizen. Hier vindt u de sfeervolle oude havens met gezellige restaurants en terrassen, de levendige winkelstraat, filmhuis De Drommedaris, het IJsselmeerstrand én het NS-station. Indeling; Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt u de aangebouwde entree en hal waar ook de meterkast en de toiletruimte zijn gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een verwarming en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie hardhouten parketvloer die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Woonkamer: De lichte L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft dankzij het extra zijraam heerlijk veel daglicht en dit raam zorgt tevens voor een ruimtelijk gevoel door het vrije uitzicht wat het biedt. De openhaard is vervangen voor een gebruiksvriendelijke en comfortabele pelletkachel en geeft snel een heerlijke warmte en sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de privacy biedende achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u zowel de hal als de keuken bereiken. Keuken: De open woonkeuken is praktisch ingericht met een U-vormig keukenblok en voorzien van een AEG 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, magnetron, grote koelkast en Cooker. De aanwezige kelderkast is ideaal voor uw voorraad. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een afzonderlijke toiletruimte, een praktische wasruimte en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten én een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon. De lichte eiken laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een afzuiginstallatie. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping welke in gebruik is als bergzolder. Het dakraam zorgt voor daglicht. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha HR, 2018) en de grote elektrische boiler, gevoed door de 10 zonnepanelen, waardoor u altijd lekker warm water heeft en een lage elektrarekening.  Garage: Achter op het perceel staat de stenen garage met loopdeur en geïsoleerde garagedeur. Dankzij verlichting, elektra, gaskachel en aansluitingen voor wasmachine (er is ook ruimte voor een droger) is dit een ideale plek voor klussers of hobbyisten. Tuin: De zonnige, besloten achtertuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een groot zonnescherm. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin én een zijtuin met een fijne extra zitplek. Kortom een heerlijk leefhuis!! Bel voor een afspraak, we laten u deze fijne woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.