Aller directement au contenu
Logo de De Vesting Makelaars

Zuider Boerenvaart 36

1601CD Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.956

Galerie de photos

Zuider Boerenvaart 36 Enkhuizen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvolle woning met veel charme en een ideale ligging aan vaarwater! Binnenstadliefhebbers opgelet: we hebben weer een schitterende parel voor u! Deze sfeervolle woning met kantoortje, bijkeuken/berging maar ook een stadstuin en groot dakterras en is perfect gelegen aan de brede en karakteristieke Zuider Boerenvaart. Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, ruimte en het gemak van de centrale ligging. Op loopafstand vindt u winkels, scholen, IJsselmeerstrand, de oude havens, de vestingwal en het NS-station. Om de hoek vind u al een grote AH supermarkt, scholen en de huisartsen/apotheek/zorgpost. Bij de woning kunt voor de deur parkeren en heeft u een steigertje aan het water. Ideaal om te vissen of de stadsgrachten van Enkhuizen of de omliggende polders vanaf het water te ontdekken. De Zuider Boerenvaart staat bekend om zijn brede opzet, groene oeverkanten en het gevoel van privacy dankzij de ruime afstand tot overburen. Hier woont u vrij en ontspannen, maar toch ook in het oude centrum met alles binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte, de meterkast (8x automaat en 2x aardlek) en de deur met glas naar de sfeervolle ruime woonkamer. Deze living is aan de straatzijde gelegen en kenmerkt zich met hoge ramen en dus veel daglicht en de vanuit de hal doorlopende warme hardhouten parketvloer. Aansluitend de open woonkeuken in hoekopstelling en met een eiland. Het eiland bevat een 5-pits gasfornuis en de oven. De hoekopstelling heeft 1,5 spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een granietlook topblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot het aan de voorzijde gelegen kantoor, een heerlijke werk/hobby plek met zicht op de gracht. Tevens tot het toilet, bijkeuken/berging en openslaande deuren naar de stadstuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bijkeuken heeft aansluitingen voor de CV en de wasmachine en droger. Hier is tevens plaats voor een extra koelkast en fietsen. Vanuit deze berging heeft u een deur naar de naastgelegen steeg. De stadstuin ligt ingesloten en biedt u dus veel privacy en kans om al vrij snel heerlijk uit de wind te kunnen genieten van uw koffie of wijntje buiten. Eerste verdieping: vanuit de keuken heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het heerlijk ruime dakterras, 3 slaapkamers, badkamer en de wegzetzolder. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide een mooie maat en balken in het zicht. De royale slaapkamer aan de voorzijde ademt de sfeer van een loft en heeft een charmant Frans balkon en een schilderachtig uitzicht over de Zuider Boerenvaart. De badkamer is ruim en voorzien van een douche, handdoekradiator, praktisch tweede toilet, ligbad en een dubbele wastafel. Via het vlizoluik bereikt u de handige wegzetzolder. Het dak in vanaf de buitenzijde geïsoleerd. De huidige eigenaar heeft voor al ruim 25 jaar een leuke picknicktafel staan met mooie plantenbakken waardoor u daar ook nog een extra zitje heeft. En via de walkant loopt u zo naar uw eigen steiger/sloep toe. Kortom een heerlijk leefhuis met veel bijzondere plekjes en een mooie ligging! Bel snel voor een afspraak, we laten u deze schitterende woning graag zien!! Team De Vesting Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit PRC Line NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.