Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Zuider Havendijk 27

1601JA Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Enkhuizen

Galerie de photos

Zuider Havendijk 27 Enkhuizen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 26 februari en zaterdag 28 februari. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Wonen aan de Zuider Havendijk betekent wonen op één van de meest geliefde plekjes van Enkhuizen. Op nummer 27 mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze vrijstaande woning presenteren: een charmant, monumentaal en verzorgd afgewerkt woonhuis met zonnige stadstuin, berging en achterom. Het geheel meet circa 80 m² woonoppervlak en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen, waarmee het huis op bouwkundig vlak een indrukwekkende basis biedt. Authentieke elementen zoals de balkenplafonds en houten vloeren combineren hier moeiteloos met hedendaags comfort. De ligging aan de gracht, met parkeergelegenheid pal voor de deur, onderschrijft het karakter van deze historische locatie. De levendige binnenstad vind je om de hoek, net als de havens, het park en het Enkhuizerzand. De indeling is praktisch en aangenaam. Wat opvalt zijn de twee leefruimtes: voor en achter. Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Zuider Havendijk en de gracht. De living is warm en uitnodigend, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich, aangrenzend, de woonkeuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier is ruimte voor een flinke eettafel, er is vloerverwarming en de openslaande deuren bieden licht en verbinding met de tuin. Aangrenzend bevinden zich een tweetal ruimtes met de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is functioneel ingericht en efficiënt ingedeeld, met een inloopdouche, wastafel en het toilet. De bijkeuken, voorzien van praktische loopdeur naar de steeg langs het huis, biedt ruimte aan de was- en droogopstelling. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping heeft een open karakter met een prettige lichtinval. De fraai geplaatste raampartijen om het trapportaal zijn hergebruikt en de kapconstructie is fraai in het zicht behouden, hetgeen bijdraagt aan de karaktervolle sfeer in het huis. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van de rust, midden in de historische binnenstad. De vrijstaande berging (circa 7 m²) is een groot pluspunt en biedt ruimte aan fietsen en opslag. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel af. Het exterieur van het huis springt ook aan de achterzijde in het oog, met de donkere gevelbekleding, de kruisramen en de zinken dakgoten. De ligging vormt zonder meer een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten, het NS-station en de havens. De sfeer van de historische binnenstad is overal voelbaar en de Zuider Havendijk is niet voor niets één van de meest populaire grachten van Enkhuizen. Kortom: een bouwkundig verzorgde, karaktervolle woning op een A-locatie in de binnenstad, met zonnige tuin, berging en achterom. Onze makelaars heten je van harte welkom! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda.?NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.