Aller directement au contenu
Logo de Jelle Ooteman Makelaars

Zuider Havendijk 4

1601JC Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.333

Galerie de photos

Zuider Havendijk 4 Enkhuizen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verkoop wordt gestart met kijkmomenten op aanmelding op vrijdag 14 november en zaterdag 15 november. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en om de brochure en verdere informatie te ontvangen. “Karakter en een subliem afwerkingsniveau op A-locatie aan de Zuider Havendijk.” Aan de voet van één van de meest geliefde grachten in de stad, omgeven door de Zuidertoren, de winkelstraat en het oude stadhuis, krijgt thuiskomen voor de nieuwe bewoners van dit onvergelijkelijke en tot de verbeelding sprekende Rijksmonumentale woonhuis een geheel nieuwe dimensie. Binnenstappen is hier op slag verliefd worden: de stadse sfeer, de ligging aan de gracht, de vele doorkijkjes en het droominterieur vormen hier een combinatie die je verzekert van niets dan woongenot. De eerste zonnestralen ’s ochtends op het voorraam, de klokken van de Zuidertoren en de toeristen die nog een foto schieten van het fijne plekje: de Zuider Havendijk 4 is er voor de absolute liefhebber. Hier is wat kleiner zéér fijn, met de juiste verhoudingen, hoge raampartijen, twee goede slaapkamers, een praktische bijkeuken en de tuin op het zonnige westen met achterom. Dit huis (75 m2) staat bol van charisma. Een blik op het exterieur biedt al een glimp van het verzorgde geheel: hier is elke vierkante centimeter tot in detail aangepakt. Omstreeks 2014 is het huis groots verbouwd waarbij ook verscheidene delen (opnieuw) zijn geïsoleerd, de elektra is vervangen en het geheel op het niveau is gebracht wat het nu is. De houtkachel is voorzien van een RVS rookkanaal. Met de gerookte eikenhouten vloer, het hoge balkenplafond en de schitterende hoekkeuken met natuurstenen blad, die volledig is geïntegreerd in het landelijke, karaktervolle interieur, is er eenheid gecreëerd. De indeling van het huis is doordacht en draagt bij aan de hoge mate van wooncomfort. De entree kent een verhoogd plafond en doet ruimtelijk aan. Hier worden ruimte en een vleugje charme ‘van toen’ moeiteloos gecombineerd met een luxueus, hedendaags toilet, een fraaie garderobe en strakke wanden en plafonds. Eenmaal boven is gekozen voor een tweetal goede slaapkamers, beiden met vaste kasten, plus een kleine maar zeer praktische badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Er is extra opbergruimte in de vliering aanwezig. Het vloeroppervlak is hier groter dan het woonoppervlak laat zien: door de functionele inrichting en de op maat gemaakte kasten wordt elke ruimte, ook in de schuin aflopende gedeeltes, maximaal benut. Het geheel is gelegen op 75 m2 perceel. De stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zonnige westen en de achterzijde is gelegen aan de voet van de Zuiderkerk, hetgeen zorgt voor een historisch decor. Ondanks de hoge kerk is de tuin gedurende de dag heerlijk zonnig, mede dankzij de geringe bebouwing aan de zuidkant. De bijkeuken biedt extra bergruimte en eveneens ruimte aan de fietsen en (tuin-spullen). Er is een achterom aanwezig uitkomend in de Zuiderkerksteeg. De auto kan voor de deur worden geparkeerd met vergunning. Deze woning is om de hoek gelegen van alle voorzieningen in de gezellige binnenstad, zoals de winkelstraat, horeca, supermarkten en het NS-station. Het Wilhelminaplantsoen, het Zuiderzeemuseum en recreatiegebied het Enkhuizerzand tref je eveneens vlakbij. Ook uitvalswegen naar Hoorn (20 minuten) en de ring Amsterdam (40 minuten) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Hoe fotogeniek dit huis ook is, er gaat niets boven de ervaring van een bezichtiging. De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars laten je deze woonkans graag zien! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
290 m³
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1700
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.