Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Abel Tasmanstraat 67

7534BT Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.321

Galerie de photos

Abel Tasmanstraat 67 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Abel Tasmanstraat 67, Enschede. Midden in Glanerbrug, omgeven door groen en rust, ligt een woning die je zal verrassen. Achter de charmante gevel schuilt een royale hoekwoning met karakter, ruimte en een unieke sfeer. Dankzij de ligging met volop privacy aan zowel de voor-, zij- als achterkant voelt dit huis als een eigen wereld binnen de stad. Met de riante uitbouw aan de achterzijde, een grote garage/berging en een fijne overkapping is het plaatje helemaal compleet. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Door de grote garage/berging is deze woning geschikt voor de hobbyisten onder ons of voor het uitvoeren van een beroep aan huis.” Locatie Deze fijne hoekwoning ligt in de rustige en kindvriendelijke buurt Eekmaat, een groene wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Glanerbrug, met supermarkten, winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. De ligging is bovendien ideaal, het buitengebied van Enschede ligt vlakbij, perfect voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Tegelijkertijd ben je met de fiets of het openbaar vervoer zo in het centrum van Enschede, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A35 of andere plaatsen in Twente. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond van deze karakteristieke hoekwoning voelt direct warm en uitnodigend aan. Via de entree met toilet en trapkast stap je de ruime woonkamer binnen, waar authentieke details en hedendaags comfort elkaar perfect versterken. De fraaie houtkachel met klassieke schouw vormt het hart van de ruimte en zorgt voor een gezellige sfeer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale living ontstaan, met voldoende plaats voor een eethoek die in directe verbinding staat met de moderne keuken. De keuken combineert strakke, lichte fronten met een warm houten werkblad en subtiele Portugese tegels op een deel van de achterwand. De keuken is voorzien van onder meer een ingebouwde oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Een waterontharder zorgt voor lekker zacht water. Achter de schuifdeur bevindt zich de inpandige berging, ideaal voor fietsen of te gebruiken als hobbyruimte of thuiskantoor. De openslaande deuren vanuit de berging naar de overkapping en patio zorgen voor een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Verder is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken via de grote schuifpui. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en volop lichtinval dankzij de grote ramen. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, strak afgewerkt en voorzien van een vaste kast en airconditioning. De twee overige slaapkamers lenen zich perfect als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Dankzij de praktische indeling zijn ze volledig naar eigen wens in te richten en bieden ze volop mogelijkheden om een persoonlijke touch toe te voegen. Op deze verdieping bevindt zich ook de praktische badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de royale overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel de overloop als de vierde slaapkamer zijn uitgebouwd met een dakkapel die zorgt voor extra licht en nog meer ruimte. Onder de schuine dakdelen is slimme bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en grote tegels maakt het heerlijk praktisch, maar de sfeer is allesbehalve saai. In de loungehoek onder de overkapping kun je het hele jaar door genieten. De vijver versterkt het gevoel van buitenleven door de reflectie en beweging van het water. Omringd door groen en met voldoende plek voor een eettafel en een gezellig zitje, is dit echt een heerlijke buitenruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Abeltasmanstraat67.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1957 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 456 m³ - Tuin: Gelegen op het oosten - Energielabel: C - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing - CV-ketel: Nefit, 1999, eigendom - Airconditioning: Eerste verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.