Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Ahuislanden 90

7542AM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.654

Galerie de photos

Ahuislanden 90 Enschede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ahuislanden 90, Enschede. De huizen zoektocht kan soms voelen als een marathon of wedstrijd. Dit huis geeft je de kans om de finish te bereiken! Dus ga jij bij Ahuislanden 90 op adem komen? Met de nette donkergroene gevel, gezellige voortuin met de praktische schuur past dit helemaal in jouw straatje. Binnen voel je direct de harmonie van de woning. Over de nette laminaatvloer met nerven loop je vanuit de entree door in de woonkamer en keuken. Deze vloer geeft de lange leefruimte, een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer nodigt uit voor een ontspannen pauze bij de houtkachel en het vele daglicht. Terwijl de moderne L-vormige open keuken alles biedt wat je nodig hebt om te koken en samen te genieten. Als je de trap naar boven neemt, geven drie lichte slaapkamers uitzicht en ruimte om tot rust te komen, van het harde rennen. De badkamer is als het verfrissende waterpunt onderweg. Modern, ruim en met slimme elementen die de badkamer een open en ruimtelijk gevoel geven. En dan de tuin, je welverdiende finishlijn: lang, stijlvol betegeld, met zonwering en een dichte heg voor privacy. Het ideale podium om de overwinning van jouw huizenjacht te vieren! Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning, in een groene en rustige wijk waar je toch gemakkelijk de stad en al haar voorzieningen kunt bereiken.” Locatie Wonen aan de Ahuislanden 90 betekent dagelijks genieten van de rust en het vele groen dat Stroinkslanden-Zuid zo geliefd maakt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot basisscholen, kinderopvang en een dokterspost. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Het Stroink en Enschede-Zuid, die beide goed en snel te bereiken zijn. Wie behoefte heeft aan ontspanning, vindt volop mogelijkheden in het nabijgelegen Stroinkshuis, waar uiteenlopende activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Bovendien liggen het Aamsveense Bos en het Stroinkpark bijna in je achtertuin, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een mooie fietstocht. Met zowel het centrum van Enschede als de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland binnen korte afstand. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: groen wonen in combinatie met stedelijke gemakken. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde van de woning staat een praktische schuur die rondom plek biedt voor fietsen, een scooter of motor en jouw openhaardhout. Terwijl in de schuur zelf plek is voor overige spullen, waardoor alles droog en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Via het pad langs de schuur en de groene schutting bereik je de voordeur. De entree biedt voldoende ruimte voor jassen en dagelijkse benodigdheden en geeft toegang tot een toilet, dat is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van zwart en wit. De laminaatvloer loopt vanuit de entree door in de langgerekte leefruimte en creëert een rijk en harmonieus gevoel zodra je binnenstapt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige open keuken die is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, vlakke wasemkap, combi-oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast met vriezer en dimbare spots. Het royale werkblad biedt volop ruimte om te koken, je apparatuur en je eigen styling. De woonkamer geeft ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en heeft een sfeervolle houtkachel en ontvangt royaal daglicht, terwijl hier ook de deur naar de tuin de verbinding met buiten versterkt. Tevens beschikt de woning over screens die niet alleen privacy bieden, maar ook het binnenklimaat aangenaam en koel houden tijdens zonnige dagen. 1e verdieping: De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Deze is bekleed met een blauw tapijt en heeft een houten trapleuning. De trap komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle kamers van de eerste verdieping. Zo zijn er drie ruime slaapkamers, elk voorzien van grote ramen die allemaal open kunnen en de kamers vullen met natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele inrichting terwijl de twee overige kamers flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede badkamer is praktisch ingedeeld en straalt een moderne en verzorgde sfeer uit, door de combinatie van hoogglans rechthoekige wandtegels en een donkere tegelvloer. De badkamer is voorzien van twee vierkante witte wasbakken met strakke kranen op een zwart meubel en beschikt over een toilet. De inloopdouche heeft een halfhoog betegelde wand en een glazen afscheiding, samen met de grote spiegel en de inbouwspots geeft dit de badkamer een ruimtelijk en open gevoel. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de kleine overloop kom je via de deur bij de zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als logeer-, werk- of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra opbergruimte gecreëerd in het schuine dak, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Tuin: De tuin van Ahuislanden 90 biedt een rustig en verzorgd geheel, waar ook hier de strak donkergroene gevel tot zijn recht komt. Grote grijze tegels vormen het hart van de tuin die aan beide zijden begrensd wordt door ingebouwde plantenbakken die groen en sfeer toevoegen. Aan de achterzijde zorgt een dichte heg voor privacy en beschutting. Dankzij de diepte voelt de tuin ruim en overzichtelijk aan, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, buiten te eten of samen te zijn. De woning is uitgerust met een elektrische zonwering, waardoor je er ook op zonnige dagen heerlijk in de schaduw kunt genieten. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ahuislanden90.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 138 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 395 m³ - Kunststof kozijnen, ramen en deuren van 2024 - Keuken met inbouwapparatuur van 2016 - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, kruipruimte isolatie en HR++ beglazing - CV combiketel: Intergas, 2025, eigendom * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.