Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Amelandlaan 6
7543ET Enschede • Overijssel
Disponible
€ 959.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 980.030
Prix d'achat /m²: € 5.848
Galerie de photos
Description
Riant en instapklaar herenhuis op een toplocatie in Enschede Deze vrijstaande woning combineert een klassieke uitstraling met modern wooncomfort, een ware parel in het gewilde Cromhoffsbleek-Kotman. Aan de Amelandlaan 6 in Enschede staat dit sfeervolle, vrijstaande herenhuis met een tijdloze uitstraling en een verrassend ruime indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m² (totale oppervlakte 242,5 m²) op een perceel van 471 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en luxe. De woning is in 2006 gebouwd en de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Zo is het huis drie jaar geleden grondig verbouwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking. Je kunt er direct intrekken, zonder te klussen. De stijlvolle voorgevel met klassieke luiken en de strak aangelegde voortuin geven het huis een charmante, karaktervolle uitstraling. Aan de zijkant bevinden zich een 2 ruime opritten met plaats voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage. Indeling Binnen word je verwelkomd in een ruime hal met een nette toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van moderne afwerkingen. De open keuken is uitgevoerd in een hedendaagse stijl en voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vijfde slaapkamer en een werkkamer, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Ligging De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk Cromhoffsbleek-Kotman, een rustige buurt met veel gezinnen en groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Enschede zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de autoweg en het treinstation liggen op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 164 m² Perceeloppervlakte: 471 m² Energielabel A Volledig instapklaar en modern afgewerkt Royale leefruimtes met veel lichtinval 2 Ruime oprit en garage Toplocatie in een kindvriendelijke wijk Compleet gemoderniseerd en recent verbouwd (2022) Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en stijl in Enschede! ------------------------------------------------------------------------------ Spacious and Move-in Ready Detached Townhouse in a Prime Enschede Location This detached home perfectly combines classic charm with modern living comfort, a true gem in the highly sought-after Cromhoffsbleek-Kotman district. Located at Amelandlaan 6 in Enschede, this charming detached townhouse features timeless architecture and a surprisingly spacious layout. With a living area of 164 m² (total floor area 242.5 m²) on a 471 m² plot, this property offers everything you could wish for: space, comfort, and luxury. Built in 2006 and completely modernized in recent years, the home underwent a thorough renovation just three years ago, with great attention to detail and high-quality finishes. You can move in right away, no work required. The elegant façade with classic shutters and the neatly landscaped front garden give the house a charming, characterful appearance. On the sides, are 2 spacious driveways what offers parking for multiple cars and access to an attached garage. Layout Inside, you are welcomed by a generous hallway with a neatly finished toilet and staircase. The bright and airy living room features large windows and modern finishes throughout. The open-plan kitchen is designed in a contemporary style and equipped with high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms and a modern bathroom with a large walk-in shower and double washbasin. The second floor offers a fifth bedroom and a home office, ideal for remote work or hobbies. Outdoor Space The beautifully landscaped back garden offers full privacy and plenty of room to relax or entertain family and friends. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun here all day long. Location The property is located in the popular and family friendly Cromhoffsbleek-Kotman neighborhood a quiet, green area with many families. All amenities are close by: supermarkets, schools, sports facilities, and the city center of Enschede are just a short distance away. The motorway and train station are also only a few minutes away. Key Features Living area: 164 m² Plot size: 471 m² Energy label A Fully move-in ready and modern throughout Bright, spacious living areas 2 Large driveway and garage Prime location in a child-friendly neighborhood Completely modernized and recently renovated (2022) A unique opportunity for anyone seeking comfort, space, and style in Enschede!
Prêt immobilier berekenen
€ 959.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030
3,04%
Annuellement
%
€ 47.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 959.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Contenu
- 662 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
