Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Anjelierstraat 14

7514ZE Enschede • Overijssel

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Anjelierstraat 14 Enschede
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede? Dat kan in deze royale en instapklare twee onder een kapwoning (bouwjaar 2008) in de geliefde wijk De Laares. Deze moderne woning is voorzien van een woonkeuken, een uitbouw van 2,40 meter, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle veranda en een carport met berging. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s. Gelegen aan een rustige straat geniet je hier van optimale rust en privacy, met een royale achtertuin die bereikbaar is via de woonkamer of via de achterom naast de woning. De woning beschikt over een royale woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met uitbouw over de volle breedte van de woning en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafonds in de woning zijn recent strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is samengevoegd tot één royale slaapkamer met een ruime inloopkast. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte. De woning ligt in de geliefde wijk De Laares, een ruim opgezette en groene woonomgeving met een centrale ligging. De wijk staat bekend om haar karaktervolle woningen en prettige woonklimaat. Diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Enschede met de Oude Markt en het station op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare en royale woning met een woonkeuken, ruime woonkamer, veranda, carport en vier slaapkamers in de geliefde wijk De Laares? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Zij entree met hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en hoge plafonds. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale open woonkeuken met uitbouw over de volledige breedte van de woning. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en vaatwasser. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren bereik je de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met ruime inloopkast. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Boven de slaapkamers is nog extra bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde en zonnige achtertuin met fraaie terrasoverkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door prettig buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime houten berging met elektra en een eigen achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Wijk: - Op loopafstand van de Oude Markt en de binnenstad van Enschede; - Kinderdagverblijf De Robbedoes en basisschool De Laares zijn binnen één minuut lopend bereikbaar via verkeersluwe straten; - Gezondheidscentrum Oosterpoort met huisarts, fysiotherapie en andere zorgfaciliteiten op slechts vier minuten lopen; - Begin winkelgebied binnenstad Enschede (De Heurne op 7 minuten loopafstand); - Station Enschede op 10-15 minuten loopafstand. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2008. Perceelgrootte 300 m². Inhoud: 612 m³. Woonoppervlakte: 148 m². Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond - De woning is volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
612 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.