Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

B.W. ter Kuilestraat 129

7545KN Enschede • Overijssel

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.138

Galerie de photos

B.W. ter Kuilestraat 129 Enschede
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lekker wonen op het Stadsveld? Zelf niet willen verbouwen? Kom dan hier kijken! Hier aan de B.W. ter Kuilestraat 129 zijn de grote zaken namelijk al gedaan. Een grote uitbouw, met moderne keuken en suite deuren naar de woonkamer... check. Een grote dakkapel, zodat de zolder echt gebruikt kan worden... check. Goed geïsoleerd, zonnepanelen en een mooi energielabel... check. Een overkapping... check. Een grote schuur om te klussen... check. Een dakterras... check... Kortom heel veel woning voor jouw geld. Indeling: Begane grond: We komen binnen via de voordeur. Daarachter ligt de korte gang met meterkast. Rechtuit de trap en direct links de deur naar de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, omdat de woning aan de achterzijde royaal is uitgebouwd en de keuken met eetkamer daardoor naar achter is verhuisd. De scheiding tussen woonkamer en uitbouw wordt gevormd door suite deuren en wanneer we deze deuren passeren komen we in de woonkeuken, met moderne inbouwkeuken en heerlijk tuindeuren, die zorgen voor de directe verbinding met buiten. Maar de tuin kan ook bereikt worden middels de achterdeurhal, waar ook het toilet zich bevindt. Tuin: De achtertuin heeft wat border beplanting en voor de rest bestrating, zodat de schuur eenvoudig te bereiken is. Naar straat komen we via de brede poort en de gang tussen de woningen. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die de ruimtes op deze verdieping verbindt. Aan de voorzijde de badkamer en een goede slaapkamer. Aan de achterzijde 1 hele grote slaapkamer, die de gehele breedte van de woning gebruikt en die middels een deur het enorme dakterras ontsluit. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Door een woningbrede dakkapel is dit een echte woonlaag. Hier vinden we een grote slaapkamer en de opstellingen voor de wasmachine en de CV ketel. Wil je de wasmachine niet op zolder? De schuur beschikt ook over een aansluiting, geen probleem dus. Sterke punten onder 1 dak: - Fijne 2/1 kap jaren '30 woning op een mooie plek. - Goed geïsoleerd, dus een mooi nieuw C energielabel. - Royaal uitgebouwd aan de achterzijde. - Grote woonkamer en dito woonkeuken. - Suite deuren tussen woonkamer en woonkeuken. - Moderne inbouwkeuken in een ruime hoek-opstelling. - Openslaande tuindeuren verzorgen de verbinding met buiten. - Zonnige tuin op het zuidwesten. - Twee slaapkamers en een complete badkamer, met tweede toilet op de eerste verdieping. - Enorm dakterras grenzend aan de hoofdslaapkamer. - Tweede verdieping met een woning-brede dakkapel en dus een echte, goed bruikbare woonlaag. - Vernieuwd toilet in de achterdeurhal. - Vrijstaande schuur op de achtergrens van de kavel. - Brede poort met gang direct naast de woning. - Grotendeels voorzien HR glas in (hard)houten kozijnen - Verwarming en warm water middels Intergas Hre combiketel, geplaatst in december 2024. - Wasmachine staat nu op zolder, maar heeft ook een aansluiting in de schuur. - Gunstig gelegen t.o.v. stadscentrum, uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 203m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 108m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31m². - Externe bergruimte: ca. 32m². - Bruto inhoud woning: ca. 384m³. - Bouwjaar: 1937. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Chaudière
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.