Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Boulevard 1945 1945 266

7511AJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.550

Prix d'achat /m²: € 3.936

Galerie de photos

Boulevard 1945 1945 266 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wegdromen bij een weids uitzicht over Enschede en haar omgeving? Woon je graag midden in de bruisende binnenstad? Dan is dit moderne en lichte 2-kamerappartement met balkon wat voor jou! Je hoeft alleen je koffers mee te nemen, de meubels, inventaris en sfeer zitten er al in en blijven ook achter. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Instapklare woning midden in het centrum van Enschede.” Locatie: Ideale ligging aan de Boulevard 1945 op nummer 266. Dit appartementencomplex ligt midden in het bruisende centrum van Enschede, naast de VUE bioscoop. Het winkelhart met de Kalanderstraat, het Van Heekplein en de Oude Markt liggen letterlijk om de hoek. Supermarkten, winkels, restaurants en cafés zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Voorzieningen als huisartsen, apotheken, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Vanaf je balkon kijk je op het Medisch Spectrum Twente. Voor ontspanning liggen het Volkspark en het Van Heekpark vlakbij. Het centraal station is binnen 10 minuten lopen bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A35 en omliggende steden. Beter en centraler dan dit gaat het niet worden! Complex: Alleen bewoners hebben toegang tot de hoofdentree, wat direct bijdraagt aan een gevoel van veiligheid. In de hal vind je jouw persoonlijke brievenbus en kun je gebruikmaken van de lift of het trappenhuis. De voordeur van het gebouw is bovendien eenvoudig vanuit je woning te openen via de intercom. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €252,07, waaronder € 60 euro aan stookkosten. Indeling van het appartement: Kom binnen in het appartementencomplex en neem de trap of lift naar de 4e verdieping. Vanaf de brede galerij kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot alle ruimtes. Zodra je binnenstapt valt de nette afwerking direct op: strak gestucte wanden, een laminaatvloer die overal is doorgelegd en een slimme indeling die elke vierkante meter optimaal benut. Bij binnenkomst loop je tegen een handige wasmachine-opstelling met extra kastruimte. Rechts naast de entree bevindt zich het toilet en daarnaast de badkamer. De badkamer is strak en modern, met een fris wastafelmeubel, spiegel en een fijne douche. Aan het einde van de entree kun je rechtdoor de slaapkamer in en links is de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer voelt meteen gezellig aan, met veel natuurlijk daglicht door de grote ramen en het zonnige balkon op het zuiden dat via de openslaande deur te bereiken is. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel na het werk, met uitzicht op het levendige straatbeeld beneden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is helemaal van nu: hoogglans zwarte kasten, moderne apparatuur en een praktische indeling zorgen ervoor dat koken hier echt een feestje wordt. De ruime slaapkamer is een fijne plek om tot rust te komen, met ruimte voor een groot bed en voldoende kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Tevens is er ook hier een deur naar het balkon. Onder in het gebouw vind je nog een aparte berging voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Boulevard1945-266.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 47 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 149 m³ - Kozijn materiaal: Voordeur hout, achterzijde kunstof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: Combiketel Vaillant (2013, eigendom) - Energielabel: F - Servicekosten 252,07 waaronder 60 euro stookkosten * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 185.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.550

2,78%

Annuellement

%

€ 9.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.