Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Bruggertstraat 315

7545AT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.022

Galerie de photos

Bruggertstraat 315 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Bruggertstraat 315, Enschede. Jouw nieuwe hoofdstuk wil je beginnen in de fijne woonwijk ’t Bruggert. Hier staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, voorzien van een garage en eigen oprit. De woning is instapklaar, stijlvol gemoderniseerd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd, met daarnaast 10 zonnepanelen voor een duurzaam energieverbruik. Achter de woning bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het zuiden, een waar privé paradijs met een eigen wellnesshoek inclusief jacuzzi en een extra berging. Dankzij de vrije ligging, zonder overburen aan de voorzijde en met veel privacy aan de achterzijde, geniet je hier in alle rust van binnen en buiten. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een huis waar alles klopt: goede isolatie, zonnepanelen, nette afwerking, eigen oprit en een zonnige tuin. Helemaal klaar voor de toekomst.” Locatie Wonen aan de Bruggertstraat 315 betekent thuiskomen in een van de meest geliefde en groene wijken van Enschede: ’t Bruggert. Hier geniet je van de rust van een kindvriendelijke buurt, met volop ruimte en groen om je heen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra liggen op korte afstand. Bovendien ben je dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten op de uitvalswegen, zodat je snel de stad uit bent richting bijvoorbeeld Hengelo of de A35. Voor natuurliefhebbers is dit een perfecte plek: het buitengebied van Usselo en het recreatiegebied Het Rutbeek liggen praktisch om de hoek. Of je nu graag wandelt, fietst of op warme dagen een duik neemt, de natuur is altijd dichtbij. Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit en kom via de entree aan de zijkant van de woning binnen. Vanuit de hal stap je direct de living in. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een levendig uitzicht op de groene straat. De fraaie houten vloer en de authentieke houtkachel geven de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer, die naadloos aansluit op de woonkamer. Vanuit de eetkamer loop je door naar de moderne keuken, die slim is ingedeeld en van alle gemakken is voorzien: een ingebouwde koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuiging. De glanzend witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de achterdeur is dit ook een ideale doorgang naar buiten. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die modern is vormgegeven met warme houttinten, licht tegelwerk en een inloopdouche met regendouche. Daarnaast vind je hier een toilet, designradiator en een dubbele wastafel. Tot slot is er de garage, direct naast de woning gelegen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, zie jij hier al een werkplek, atelier, chill-room of hobbyruimte ontstaan? Ook voor de handige klussers of zzp'ers is dit de ideale plek om extra ruimte optimaal te benutten. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De lichte en ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim, sfeervol en heeft een prachtig uitzicht op het groen buiten. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De indeling is praktisch en efficiënt, met overal een nette afwerking en voldoende mogelijkheden voor persoonlijke invulling. 2e verdieping: De tweede verdieping is een fijne, lichte ruimte dankzij de hoge nok en vele grote dakramen die veel daglicht binnenlaten. Je bereikt de tweede verdieping via een vaste trap en de afwerking is er strak en fris, met witte wanden en een warme houten vloer. De ruimte zelf is groot genoeg voor een royale werkplek of één tot twee extra slaapkamers. Tuin: Zodra je naar buiten stapt, voel je de rust en de ruimte. Om te beginnen geen overburen, maar een prachtig groen uitzicht over de bomen langs het beekje, hier wandel je zo even een ontspannen rondje om je hoofd leeg te maken. Maar dan ook nog de tuin, wauw! ca. 33 meter diep en veel privacy! Je kunt hier eindeloos genieten: een zomerse barbecue met vrienden, spelende kinderen, of gewoon even ontspannen met een drankje in de zon, het kan hier allemaal. En wat dacht je van een heerlijke avond in je eigen jacuzzi? Die laten de huidige bewoners achter, zodat jij extra ontspannen aan je nieuwe avontuur kunt beginnen. Achterin de tuin vind je bovendien een gezellige overkapping met berging, perfect voor je barbecue, tuinspullen of gewoon als een knusse plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bruggertstraat315.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 246 m² - Woonoppervlakte: 87 m² - Externe bergruimte: 21 m² - Inhoud: 318 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Energielabel: C - Isolatie: platdakisolatie, daknaïsolatie schuine dak, gevelnaïsolatie en grotendeels dubbele beglazing - Kozijnen: Gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof (2024 geplaatst) - Voorzieningen: Glasvezel kabel, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie - CV-ketel: Nefit (eigendom, 2024) - Zonnepanelen: 10 - Airconditioning: Eerste verdieping * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
318 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2024)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.