Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Bultsweg 121

7532XC Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 1.774

Galerie de photos

Bultsweg 121 Enschede
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, mogelijkheden en een ongekend diepe tuin Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze tussenwoning aan de Bultsweg 121 in Enschede absoluut de moeite waard om te bekijken. Gelegen aan een rustige weg, biedt deze woning niet alleen volop leefruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of levensloopbestendig wil wonen. Met een perceel van maar liefst 495 m² beschikt deze woning over een zeldzaam diepe tuin met diverse bijgebouwen en volop privacy. De basis is degelijk, met onder andere vloer- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas, een vernieuwde meterkast en een cv-combiketel uit 2021 (eigendom). Een woning waar ruimte en comfort samenkomen, met mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar royaal wonen met buitenruimte, praktische extra’s en verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier bereik je de woonkamer, die is voorzien van een parketvloer en een praktische verdiepte trapkast. Dankzij de raampartijen is het een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. De half open, eenvoudige keuken sluit aan op de woonkamer en biedt een functionele basis. Vanuit de keuken bereik je de toiletruimte met hangend closet en de bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een patio, bereikbaar via de gang. Aansluitend bevindt zich een ruime hobbyruimte, voorzien van plavuizen en openslaande tuindeuren. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs slapen en baden op de begane grond. De achterbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er doorgang naar de ruime badkamer, die is ingericht met een hangend closet, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator, een ligbad en een aparte douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van zowel een voor- als achterdakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevinden zich drie afzonderlijke ruimtes en volop bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Buiten De absolute blikvanger van deze woning is de zeer diepe achtertuin. Hier geniet je van rust, ruimte en groen. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Daarnaast is er een tuinkas aanwezig en zorgen diverse fruitbomen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Deze tuin biedt niet alleen ontspanning, maar ook praktische mogelijkheden voor de liefhebber van tuinieren, klussen of het creëren van een eigen buitenparadijs. Een fijne leefomgeving De woning is gelegen aan een rustige weg met goede bereikbaarheid richting voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Enschede. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van een ruim perceel en een gunstige ligging maakt dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Bijzonderheden * Zeer diepe achtertuin * Vrijstaande stenen dubbele berging met overkapping * Tuinkas en diverse fruitbomen * Achterbouw voorzien van vloerverwarming * Vloerisolatie (Tonzon, 2024), muurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie * Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas * Deels voorzien van (elektrische) rolluiken * Cv-combiketel Remeha Tzerra (2022), eigendom * Elektrische installatie vernieuwd * Energielabel C (geldig tot 13-02-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1930 Perceel: 495 m² Woonoppervlakte: 155 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud: 537 m³ Aanvaarding in overleg Kortom Bultsweg 121 is een woning met ruimte, mogelijkheden en een uitzonderlijk diepe tuin. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen en waarde hecht aan flexibiliteit en buitenruimte. Hier kun je jouw woonwensen werkelijk de ruimte geven. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen   (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
495 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
335 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7532

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.