Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Dollardstraat 9

7523GN Enschede • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.351

Galerie de photos

Dollardstraat 9 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat nieuwsgierig maakt zodra je ervoor staat. De gevel met rode baksteen, de groene voordeur en de sfeervolle voortuin zorgen meteen voor een welkom gevoel. Achter die deur wacht een verrassend lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken en boven drie slaapkamers die je makkelijk kan inrichten naar eigen smaak. Dit is geen woning waar alles al vaststaat, maar juist eentje waar je de ruimte hebt om jouw plannen werkelijkheid te maken. Er is een prachtige lichtinval deels gecreëerd door een lichtkoepel in de keuken. Ben je klaar om creatief bezig te gaan? Dan zou dit zomaar het huis voor jou kunnen zijn. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Dit huis is modern afgewerkt en biedt volop mogelijkheden om er met jouw ideeën en stijl een eigentijds huis van te maken.” Locatie Aan de Dollardstraat 9 woon je in Deppenbroek, een groene en overzichtelijke wijk in Enschede-Noord. Het is een plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het winkelcentrum van de wijk en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Zin in wat meer levendigheid? Binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Enschede. Voor ontspanning in het groen zijn er meerdere parken in de buurt en ook de uitvalswegen richting de A35 liggen binnen handbereik. Bovendien ligt ook de Universiteit Twente op korte afstand, ideaal voor studenten of medewerkers. Hier woon je centraal, praktisch en toch heerlijk rustig. Indeling van de woning Begane grond: Via de verzorgde voortuin met mooie bloemen bereik je de voordeur van het huis, die toegang geeft tot de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal stap je door een deur met een glas detail de keuken in. De keuken loopt langs de rechter wand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven en een afzuigkap. De lichte fronten met donkerbruine accenten en de strakke indeling zorgen voor een praktische werkruimte met voldoende kastruimte en een royaal werkblad. Wat direct opvalt is de lichtkoepel in het plafond, die zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval en de keuken een open en frisse uitstraling geeft. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, hier is aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met groot raam dat uitkijkt over de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, direct grenzend aan twee openslaande deuren naar de tuin. De lichtkoepel zorgt ook hier voor extra lichtinval en een open sfeer. Binnen en buiten sluiten mooi op elkaar aan, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Via de woonkamer en keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een vaste kast voor extra opbergruimte. Ook bevindt de CV ketel zich in deze ruimte. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin én de berging, die mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Al deze ruimtes zijn neutraal in kleur en mooi afgewerkt, perfect om je eigen stijl aan toe te voegen. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootste kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, en heeft daarnaast een handige vaste kast voor extra bergruimte. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, ideaal voor kleding of spullen die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een slaapkamer, die compact maar praktisch is ingedeeld. Deze ruimte is perfect te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie. Ook de eerste verdieping heeft een verzorgde basis, die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal om je spullen op te bergen. Tuin: De achtertuin is een fijne plek waar je direct zin krijgt om naar buiten te stappen. Dankzij de goede ligging van de tuin geniet je hier volop van de zon, maar er is ook genoeg ruimte om beschutte hoekjes te creëren. Het terras achter het huis is ideaal voor een grote eettafel of een loungeplek, terwijl het gras een groene touch geeft aan het huis en wat warmte meebrengt in de tuin. De berging van het huis is ook via de tuin bereikbaar, deze is praktisch voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. De tuin is volledig omsloten met een schutting, waardoor je veel privacy hebt, en bovendien is er een achterom aanwezig via een deur aan de achterzijde van de tuin. De combinatie van bestrating en groen geeft de tuin een veelzijdige basis die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, of je nu droomt van een groene bloementuin, een strak terras of een gezellige loungeplek. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Dollardstraat9.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1963 - Perceeloppervlakte: 154 m² - Woonoppervlakte: 94,3 m² - Externe bergruimte: 5,19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,16 m² - Inhoud: 372 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - CV: Eigendom (Intergas, 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.