Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Gronausestraat 198

7533BT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.848

Galerie de photos

Gronausestraat 198 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Gronausestraat 198, Enschede. Overal om je heen hoor je dat je rust moet vinden: merken, reclames, apps enzovoort. Allemaal beloftes met oplossingen voor de hectiek van het dagelijks leven. Dit appartement is die oplossing en bewijst het zelf! Hier hoef je niemand te geloven, je moet het gewoon ervaren. Vanaf de zesde etage geniet je van een prachtig en ver uitzicht over de groene en levendige wijk Hogeland-Velve in Enschede. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij. Stel je wilt bewegen voor je rust? Dan zijn de omliggende parken, bossen en sportvoorzieningen letterlijk op loopafstand. Een appartement op hoogte waar licht, comfort en een centrale ligging samenkomen. Een plek om uit de hectiek van het dagelijks leven te stappen en waar tot rust komen vanzelfsprekend is. Klinkt dit voor jou ook als thuiskomen? Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wonen op de zesde etage van de Gronausestraat 198 betekent het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij en tegelijkertijd een ver uitzicht over deze mooie wijk.” Locatie Dit appartement aan de Gronausestraat 198 is gelegen in de wijk Hogeland-Velve in Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving met diverse woongelegenheden en moderne voorzieningen. Direct om de hoek bevindt zich winkelcentrum de MIRO, en dankzij de centrale ligging zijn supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten eenvoudig bereikbaar. Ook het bruisende centrum van Enschede, met zijn winkels, restaurants en culturele mogelijkheden, ligt dichtbij genoeg om er naartoe te fietsen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts een paar minuten rijden. Hogeland-Velve biedt daarmee een prettige woonomgeving die ideaal is voor zowel gezinnen, starters en senioren. Indeling appartement Complex: Achter het complex is een parkeerplaats beschikbaar, inclusief een elektrische laadpaal. Tevens is er een praktische externe berging van maar liefst 6m2 welke bij dit appartement hoort. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere huisraad. Onder de overkapping vind je de postvak en intercom, een handige en overzichtelijke plek voordat je het gebouw betreedt. Zowel met de trap als de lift bereik je moeiteloos de zesde etage, waar het appartement is gelegen. Eenmaal boven kom je in de inpandige gang die naar de voordeur van het appartement leidt. Dankzij de volledig glazen wand valt hier volop daglicht naar binnen en kijk je ver over Enschede. De totale maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 350,70 dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak, elektriciteit van de algemene ruimtes en het maandelijkse voorschot voor stookkosten. Appartement Bij binnenkomst door de glazen voordeur stap je een lichte entree binnen, waar ruimte is voor de jassen. Hier vind je ook het toilet met fontein en de deuren naar de overige vertrekken. Via twee glazen deuren, waarvan één een prachtige glas-in-lood deur met ronde boog, bereik je de lange woonkamer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De lichte pvc-vloer geeft de woonkamer een strakke, warme basis, terwijl de glas-in-looddeur met zijn klassieke boog juist zorgt voor een tijdloos en karaktervol accent. Samen creëren ze een stijlvolle mix van modern en klassiek. De keuken ligt aan de andere zijde van de entree en combineert klassieke charme van lichte deuren met glaspanelen en donkere elementen. Deze keuken heeft volop kastruimte, een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast en een ruim werkblad. Het is een praktische en prettige plek om te koken. Doordat de keuken een aparte ruimte is blijven kookgeuren uit de living en oogt alles netjes wanneer de deur dicht is. Het grote aanrechtblad biedt voldoende ruimte voor keukenapparatuur en het bereiden van maaltijden. Naast de keuken ligt een multifunctionele kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. In deze ruimte bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en een handige opbergkast waarin de geiser zich bevindt. Via de frisse, wit afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met fontein, kom je in de ruime slaapkamer. Deze kamer voelt extra licht dankzij het grote raam en biedt handige opbergruimte door de ingebouwde kast met spiegeldeuren. De schuifdeur waarmee je de slaapkamer binnenkomt zorgt daarnaast voor optimaal gebruik van de ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je direct het balkon. Dit overdekte balkon, afgewerkt met een houten vlonders, biedt voldoende plek voor twee stoelen. Door de overdekking/overkapping kun je er veel gebruik van maken, want je zit er heerlijk beschut. Vanaf de zesde etage geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de wijk, een heerlijke plek dus om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Gronausestraat198.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Woonoppervlakte: 79 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m² - Inhoud: 257 m³ - Energielabel: D - Isolatie: Gedeeltelijk dubbelgals - Verwarming: Blokverwarming - Warm water: Elektische boiler - Servicekosten VvE: € 240,70 - Voorschot stookkosten : € 110,- * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7533

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.