Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Haaksbergerstraat 488 A

7545GB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 215.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 221.150

Prix d'achat /m²: € 4.134

Galerie de photos

Haaksbergerstraat 488 A Enschede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar appartement met royaal balkon, lift en eigen berging, op een centrale locatie in Enschede! Ben je op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een lichte woonkamer, een ruim balkon én een centrale ligging in Enschede? Dan is dit appartement aan de Haaksbergerstraat 488a absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en het stadscentrum op fietsafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. Indeling Gezamenlijke entree / hal Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, videofoon-installatie met camera, lift en trapopgang bereik je de galerij en de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Het appartement Je komt binnen in een nette vestibule met ruimte voor een kapstok, waarna je doorloopt naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een praktische voorraadkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie en watermeter. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte. De strakke afwerking, donkere kozijnen met jaloezieën en een moderne vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Daarnaast is er in de woonkamer airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in de zomer- en wintermaanden. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, witte opstelling met donker werkblad. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Slaapkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. In deze kamer zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Badkamer en toilet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en een warme houtlook vloer. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, extra kast, verwarmde en verlichte spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en een wandcloset. De afwerking zorgt voor een frisse en eigentijdse sfeer. Balkon Het overdekte balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een loungeset of een gezellig zitje. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het levendige uitzicht. Door de ligging op hoogte ervaar je veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Ligging De Haaksbergerstraat is een centrale locatie in Enschede. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 52 m², inhoud ca. 173 m³ • Bouwjaar 1977 • Balkon met vrij uitzicht, gesitueerd op het zuid-oosten • Eigen berging op begane grond • CV-ketel Atag 2015, eigendom • De woonkamer is voorzien van airconditioning, waarmee je het appartement kunt koelen en verwarmen • Energielabel B, geldig tot 21-01-2036 • De keuken is in 2021 vernieuwd, de inductie kookplaat is in 2024 vernieuwd • De badkamer dateert uit 2022 en is in 2025 gerenoveerd middels een nieuwe vloer en toilet met inbouwreservoir • Dit appartementencomplex wordt actief beheerd door een Vereniging van Eigenaren, de VvE bijdrage is ca. € 100 per maand • In november 2025 is het glas aan zowel de galerij- als balkonzijde vernieuwd en uitgevoerd in HR++ beglazing. Daarbij zijn ook de voordeur en balkondeur vervangen, evenals het draairaam bij het balkon en de kleine klepramen. Aansluitend is het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor het complex weer een frisse en verzorgde uitstraling heeft gekregen. De VvE had hiervoor voldoende financiële middelen gereserveerd. • Lift aanwezig • Afgesloten entree met intercom • Gezamenlijke fietsenstalling en afgesloten parkeerterrein • Gunstige ligging nabij het bruisende stadscentrum van Enschede, Medisch Spectrum Twente, diverse winkelcentra en uitvalswegen • Voldoende parkeergelegenheid voor gasten aan de voorzijde • Het appartement is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt o.a. opgenomen: - Ouderdomsclausule, asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne uitstraling en een fijn balkon? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis in Enschede kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 215.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 221.150

2,78%

Annuellement

%

€ 10.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 215.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.