Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Haarboerhorst 13

7531LJ Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma ERA Makelaars Enschede

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Haarboerhorst 13 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk wonen in het groen – unieke semi-bungalow in geliefd Park Stokhorst In een rustige, parkachtige omgeving, aan een autoluw woonerf, ligt deze verrassend ruime semi-bungalow met een prachtige tuin rondom, een royale oprit, carport en volop privacy. Een unieke combinatie van rust, ruimte en comfort op een toplocatie in Enschede! Een heerlijke plek ook voor kinderen om op te groeien en volop te genieten van het buitenleven. Deze speels ingedeelde woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 246 m² op een riante kavel van 790 m². Dankzij de ligging in de groene wijk ‘Park Stokhorst’ geniet je van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime hal met vide, garderobe, toilet en meterkast, betreed je deze bijzondere woning. De zeer royale kelder biedt volop mogelijkheden: met daglichttoetreding en stahoogte is deze ruimte ideaal als extra werk-, hobby- of chillruimte. De speels ingedeelde woonkamer in twee nivo’s is sfeervol en licht, met een zitgedeelte voorzien van schuifpui naar overdekt terras en tuin, een houtkachel voor de winteravonden, een tv-kamer én een extra werk- of studeerhoek. De aangrenzende woonkeuken beschikt over een moderne inbouwkeuken met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast , combi oven en een royaal U-vormig granieten werkblad. Er is royaal plek voor een grote eettafel en de woonkeuken biedt via de schuifpui directe toegang tot het zonneterras: heerlijk voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal met hoge schuine plafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel en een royale inloopkast met extra bergruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een waar groen paradijs. Dankzij de hoge haag geniet je hier in volledige privacy van de beide terrassen het gazon en de rust van het omliggende groen. Ligging Park Stokhorst staat bekend om zijn ruime opzet, volwassen groen en fijne leefomgeving. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook scholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals ’t Hoge Boekel zijn dichtbij. Bijzonderheden Gelegen aan rustig woonerf in geliefde wijk Park Stokhorst Vrijwel volledig onderkelderd, extra veel leefruimte Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie Goed onderhouden woning met karakter en comfort Benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en rust die deze semi-bungalow te bieden heeft! Bouwjaar: 1981 Perceelgrootte: 790 m² Woonoppervlakte: 240 m² inclusief kelder Inhoud wonen: 823 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 27 juni 2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
790 m²
Contenu
823 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha en Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-07-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.