Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Hanenberglanden 516

7542EP Enschede • Overijssel

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 1.942

Galerie de photos

Hanenberglanden 516 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime drive-in woning met veel potentie Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is deze drive-in woning aan de Hanenberglanden 516 in Enschede absoluut het bekijken waard. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. Kenmerkend voor een drive-in woning is de speelse indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, waardoor je hier geniet van veel lichtinval en extra privacy. Op de begane grond vind je onder andere een garage en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De basis is aanwezig, maar de woning vraagt om wat liefde en modernisering, een mooie kans om alles naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Een kansrijke toekomst De wijk staat aan de vooravond van een grootschalige vernieuwing, waarbij een subsidie van €45.000 per woning beschikbaar komt voor renovatie en verduurzaming (eigen bijdrage circa €5.000). De uitvoering start naar verwachting eind 2026. Dit biedt een unieke kans om de woning toekomstbestendig te maken en tegelijkertijd de waarde ervan te vergroten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de inpandige garage, ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een multifunctionele kamer met toegang tot de tuin. Deze ruimte is perfect te gebruiken als hobbykamer, werkruimte, speelkamer of extra woonruimte. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt dit een fijne plek waar binnen en buiten samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonverdieping. De woonkamer profiteert van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt samenkomen. De keuken bevindt zich eveneens op deze verdieping en sluit aan op de woonkamer. Met een modernisering naar eigen smaak maak je hier eenvoudig een eigentijdse woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buiten Achter de woning ligt een tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier eenvoudig een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van zon, groen en privacy. Een fijne leefomgeving De woning ligt in een rustige woonomgeving in het zuiden van Enschede. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Stroinkpark, een fijne plek voor een wandeling of een moment van rust. Ook de winkelcentra Winkelcentrum Enschede Zuid en Winkelcentrum Het Stroink liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het stadscentrum en de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en Duitsland goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers op de tweede verdieping * Multifunctionele ruimte; werken aan huis of een extra slaapkamer * inpandige garage met witgoed aansluitingen en elektrische roldeur * Woning met moderniseringsbehoefte, volop kansen om het naar eigen wens te maken * Energielabel B (geldig tot 3-3-2036) * Glasvezelaansluiting aanwezig Algemene gegevens Bouwjaar: 1976 Perceel: 110 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 459 m³ Kortom: Hanenberglanden 516 is een ruime drive-in woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Enschede. Met de juiste aandacht en ideeën maak je hier een heerlijke plek om te wonen, helemaal naar jouw eigen smaak. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet zelfbewoiningsclausule - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.