Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaars Enschede

Henry Dunantlaan 16

7548AC Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Henry Dunantlaan 16 Enschede
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK WONEN IN BOEKELO Hier kun je wonen in een prachtige SEMI-BUNGALOW die gekenmerkt wordt door een ruimtelijke vormgeving en een originele indeling. De woonkamer heeft namelijk een prachtige vide waardoor verschillende ruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en bovendien is er een extra kamer op de begane grond, voorzien van inloopkast met wastafel. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden en dat kan met het oog op de toekomst erg interessant zijn. Je woont op loopafstand van het Teesinkbos. Een mooie omgeving voor een wandeling of hardlooprondje én toch ook dichtbij de voorzieningen van het mooie, actieve en gezellige dorp Boekelo! Deze iconisch vormgegeven geschakelde woning is ontworpen door de bekende Enschedese architect Zantinge. De woning maakt deel uit van de "Teesink/Zantinge-wijk" in Boekelo en is door de uitstraling inmiddels aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht. Hiermee blijft het bijzondere karakter van deze woonwijk ook voor de toekomst bewaard! Nico Zantinge staat bekend om: "de karakteristieke vormentaal", het principiële gebruik van inheemse materialen (bakstenen, dakpannen en tegels gebakken van Hollandse klei), maar vooral het centraal stellen van de gebruikers waren kenmerken van de ontwerpfilosofie van architect Nico Zantinge. Deze is hij zijn hele leven door blijven gebruiken." "Waar de woning aan de straatzijde vooral bestaat uit baksteen, is er aan de achterzijde juist veel gebruik gemaakt van glas. Zo staat het huis in verbinding met de tuin en de natuur, iets dat kenmerkend is voor een ontwerp van Nico Zantinge." Kom met eigen ogen kijken hoe het ontwerp van zijn hand bij deze woning heeft uitgepakt! ONTWERP SEMI-BUNGALOW EN ACHTERTUIN Het betreft een geschakelde semi-bungalow met 'vrijheid' als woonbeleving. De woning heeft aldus een bijzonder ontwerp en is verre van standaard door onder meer de hoogte in de woonkamer en door de toepassing van een vide. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out is heel fijn, de ruimtes zijn prettig ingedeeld en staan in verbinding met de zonnige achtertuin met uitzicht over het achtergelegen coulisselandschap met een gunstige zon-ligging op het zuiden. De tuin biedt privacy en is met veel groen ingericht. GARAGE Aan de overzijde ligt een eigen garagebox. Erg makkelijk dat er altijd een plek is om de auto overdekt te parkeren. Maar ook als bergruimte is deze ideaal. De garage heeft namelijk een kap, waardoor er een vide is waar je al je spullen kwijt kan. Voldoende gratis parkeerruimte in de wijk. TEESINKBOS & VOORZIENINGEN De ligging is werkelijk prachtig (!) aan de rand van Boekelo met aan de achterzijde vrijheid door de ligging tegen het buitengebied. en op een minuut loopafstand van het Teesinkbos voor een mooie wandeling in het buitengebied. Alle dorpsvoorzieningen zijn dichtbij: ligging op loopafstand van het centrum met de plaatselijke vrijdagmarkt en van bijvoorbeeld de supermarkt, slagerij, restaurants, pizzeria, kledingwinkels, café en bloemenwinkels (handwerkwinkel, speelgoedwinkel en tegelzaak). Medische voorzieningen en apotheek. Ook liggen er twee basisscholen in de directe nabijheid. De bushalte ligt op ca 100m. NS-stations Enschede en Hengelo zijn op fietsafstand, enkele minuten rijden tot de A35. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte, slaapkamer met vaste kast ( eenvoudig te wijzigingen naar een kleine badkamer). Inpandige bergkast (Cv-installatie). Grote woonkamer met over de volle breedte een grote glaspui en dakraam.(veel lichtinval) Verder een ingebouwde houtkachel en parketvloer. De keuken is straatgericht met aangrenzend de provisiekelder en een bijkeuken (tevens tweede ingang) met witgoedaansluitingen en meterkast. Direct achter de woning bevindt zich een praktische tuinkast voor tuingereedschap en stoelkussens. 1e verdieping: overloop met prachtige vide met doorkijk naar de begane grond. Op deze vide een ideale plek voor een werkhoek. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer erg royaal is, voorzien van inbouwkasten en met een eigen toegang tot de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een bijzonder ruimtelijk effect door de nok die in het zicht is. ALGEMEEN - De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en wandcloset. - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Remeha. - Recent 6 zonnepanelen geplaatst. - De woning beschikt nog over de originele indeling. - Bouwjaar: ca.1970 - Perceel: 248 m² - Woonoppervlakte: ca. 134 m² - Inhoud: ca. 501m³ - Aanvaarding: in overleg (zomer 2025) - Energielabel: D, geldig tot 7-4-2035 NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kom dan kijken en stel je voor dat je al in de heerlijke woonkamer met het hoge plafond zit met een doorkijk naar de bovengelegen vide en uitzicht over de tuin met aangrenzend buitengebied? Plan daarom snel een bezichtiging om deze mooie woning te bekijken! BIJZONDERHEDEN: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". In de op te maken koopovereenkomst wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vermeld. Verder worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
603 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.