Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Hesselinklanden 44

7542KB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.642

Galerie de photos

Hesselinklanden 44 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijd voor een nieuw hoofdstuk, zonder de klusboeken en verfrollers! Welkom aan de Hesselinklanden 44: een instapklare uitgebouwde woning met veel comfort, vrij uitzicht en gelegen in de fijne wijk Stroinkslanden. Met 123 m² aan woonoppervlakte voelt dit huis als een waar paleis, of je er nu alleen woont, met z’n tweeën of met het hele gezin. Geen verkeer voor de deur, maar een groen (speel)veld. Een woning die niet opgeknapt of verbouwd hoeft te worden (het mag natuurlijk wel). Dus zet de verhuisdozen maar klaar, want in dit huis hoef je alleen je inboedel maar op de plek te zetten en dan kun jij je vrienden en kennissen uitnodigen voor de housewarming. Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen klusser? Geen probleem. Dit huis is al klaar voor het goede leven.” Locatie De Hesselinklanden 44 is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden, aan een rustig en autoluw hofje met vrij uitzicht op een groot (speel)veld. Deze locatie is ideaal, met supermarkten, scholen en bushaltes op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich het grote winkelcentrum Zuid en het kleinere winkelcentrum Stroinkslanden, een dokterspost en een actief wijkcentrum. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt, zoals de atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging de Tubanters. De woning ligt op korte afstand van het buitengebied, grenzend aan Landgoed ’t Stroink en natuurgebied Smalenbroek. Ook recreatieplas Het Rutbeek is snel en gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Het centrum van Enschede en het treinstation liggen op slechts 15 minuten fietsen en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Kortom: groen en rustig, met alle comfort en bereikbaarheid die je wenst, dát is het fijne van wonen in Stroinkslanden! Indeling van de woning Begane grond: Parkeer je auto op je eigen oprit, draai de sleutel om in het slot van de voordeur en stap binnen in de entree. Je hangt je jas aan de kapstok, doet je schoenen uit en loopt door naar de lichte woonkamer. De ruimte is overzichtelijk en sfeervol, met een gezellige zithoek aan de voorkant die uitzicht biedt op het groen. Achterin nodigt de open keuken uit tot koken, kletsen en tafelen. Er is volop opbergruimte in de keukenkasten en voor extra voorraad is er een vaste trapkast. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasser, magnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren loop je vanuit hier zo de zonnige tuin in. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de hal waar zich een toilet met fontein bevindt en nog een extra deur naar de achtertuin. Alles klopt, zonder gedoe, precies zoals je het wilt hebben. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, een toilet en design radiator. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde zit de grootste slaapkamer met airconditioning. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier slaap je niet alleen, hier ontspan je, droom je en start je de dag rustig. Met je favoriete behang, een boekenplank aan de muur en een plant op de vensterbank wordt dit al snel jouw eigen fijne plek om wakker te worden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met groot dakkapel, waar een vierde slaapkamer of werkkamer met airconditioning is gerealiseerd. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte berging die ook goed gebruikt kan worden als wasruimte, ideaal want hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een fraai betegeld terras en een speels hoogteverschil dat extra karakter geeft aan het geheel. Houten schuttingen zorgen voor een natuurlijke uitstraling en privacy. Het terras is een fijne plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen of tuinspullen en via de handige achterom is het fijn thuiskomen of ben je zo weer onderweg. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hesselinklanden44.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 136 m² - Woonoppervlakte: 123 m² - Externe bergruimte: 6,81 m² - Inhoud: 391 m³ - Tuin: Gelegen op het zuidoosten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Energielabel: B - Kozijnen: Kunstof - Cv-ketel: Remeha Calenta (2009, eigendom) - Airconditioning: Eerste verdieping en zolder met splitunit * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.