Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Holtwiklanden 91

7542JX Enschede • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Holtwiklanden 91 Enschede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op nummer 91 aan de rustige Holtwiklanden in Enschede staat deze interessante woning. En vergis je niet, want achter deze bescheiden gevel gaat een complete eengezinswoning schuil, met een grote tuingerichte woonkamer en 2 ruime slaapkamers. Er ligt een vergunning voor een dakkapel, dus die derde grote slaapkamer is een fluitje van een cent (meerdere centen). Het huis biedt 84m² aan comfortabele woonruimte en staat op een verzorgd perceel van 160 m². Sinds de bouw in 1978 heeft de woning een solide basis behouden, aangevuld met een energielabel C dat keurig aansluit bij het gemiddelde in de straat. Holtwiklanden 91 ligt in de groene en geliefde wijk Enschede-Zuid. Een buurt waar kinderen met hun stepjes bijna ritueel de stoepen verkennen en waar het tempo van de dag aangenaam kalm blijft ;) De omgeving biedt rust, maar zeker geen eenzaamheid. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, met een supermarkt op loopafstand en het centrum én het treinstation op korte fietsafstand. Voor wie regelmatig de weg op moet, ligt de snelwegoprit slechts drie minuten verderop te wachten. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur komen we in de relatief brede gang. Rechts de meterkast en de plek voor de jassen. Iets verder rechts het toilet en achter het toilet leidt de trap ons naar de verdieping. Tegenover de voordeur vinden we de deur naar de woonkamer. Een mooie grote ruimte met een trapkast, een directe verbinding met de tuin en links om de hoek de keuken. De inbouwkeuken is eenvoudig, maar wel voorzien van een heerlijk breed fornuis, met oven. Tuin: De achtertuin is met haar 12 meter redelijk diep en door de zuidwestelijke ligging zonnig, zodra de zon maar een beetje schijnt. Achter op de kavel vinden we de fietsenschuur, naast de poort naar het achtergelegen pad. De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er altijd een auto op het eigen terrein kan staan. Omdat veel woningen een parkeerplaats in de voortuin hebben, zijn de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving ook vaak vrij. Eerste verdieping: Wie de trap neemt komt op de verdieping van deze fijne woning. Tegenover de trap ligt de ruime badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine. Aan de voorzijde heeft de woning een bergzolder en aan de achterzijde liggen de slaapkamers. Een grote tweepersoons kamer en een iets smallere tweede slaapkamer. Prima in orde dus. Wie echter wil kan aan de voorzijde een dakkapel (laten) plaatsen, zodat daar nog een grote extra kamer te realiseren is. Vanuit de tweede slaapkamer leidt een vlizo luik ons naar de zolder berging of vliering. Zolder: bereikbaar vanuit de kleinste slaapkamer en ideaal voor het opslaan van veel spullen, die niet weg mogen, maar ook niet in het zicht moeten liggen. Sterke punten onder 1 dak: - Verrassend ruime tussenwoning op een heerlijk rustige plek. - Ideale combinatie tussen wonen in een woonwijk en het mooie buitengebied op loopafstand. - Met eigen parkeerplaats in de voortuin. - Voorzien van een mooi C energielabel. - Royale woon- en eetkamer, gecombineerd tot 1 leefruimte. - Begane grond voorzien van een doorgelegde PVC vloer. - De tuindeur verzorgt de directe verbinding met buiten. - Keuken aan de voorzijde van de woning. - Verdieping met twee slaapkamers en een ruime badkamer. - Deze laatste voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine. - Beneden voorzien van isolatieglas in houten kozijnen. - Boven vinden we kunststof kozijnen. - Fijne achtertuin op het zuidwesten. - Tuin is in 2021 voorzien van een nieuwe schutting. - Verwarming en warm water middels eigendom Atag combiketel, uit 2017. - Mooie wandelparken op loopafstand, net als het zuidelijke buitengebied. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 160m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 84m². - Overige inpandige ruimte: ca. 7m². - Externe bergruimte: ca. 7m². - Bruto inhoud woning: ca. 335m³. - Bouwjaar: 1978. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.