Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Hooiraamhoek 97

7546ME Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Bles & Van der Does

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Hooiraamhoek 97 Enschede
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek staat deze eigentijds ingerichte, uitgebouwde middenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis waar comfort, ruimte en privacy naadloos samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt écht thuis te zijn. Entree en woonkamer Zodra je binnenkomt, valt de lichte en verzorgde afwerking direct op. De uitgebouwde woonkamer is royaal en tuingericht, met een prachtige massieve eikenhouten parketvloer en openslaande tuindeuren die binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbinden. Er is ruimte voor een riante lounge bank. Vanaf de eettafel heb je een heel mooi zicht op de tuin en de groene omgeving. Een hele fijne plek om lekker te tafelen of in alle rust van een kop koffie te genieten. Tuin De tuin ligt zonnig en biedt optimale privacy. Een heerlijke plek om lange avonden door te brengen onder het royale, overdekte terras. Dankzij de achterom en de fietsenberging is ook het praktische aspect goed doordacht. Erg handig is de extra entree aan de tuinzijde. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De inbouwkeuken heeft een eigentijdse look gekregen. Met het royale werkblad, de apothekerskast en de vernieuwde inbouwapparatuur is koken hier een plezier. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over de rustige straat en het groen. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en extra wooncomfort. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een praktische doorloopkamer, die eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht. De moderne badkamer (2021) met daglicht is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, zoals een doucheruimte met glazen deur, een wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De badkamer is royaal en comfortabel. Hier bevindt zich een wasmachine aansluiting, maar ook op zolder. Je kunt dus kiezen wat je prettig vindt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en biedt een verrassend ruime zolder met dakraam, wasmachineopstelling en volop mogelijkheden om hier nog twee extra kamers te realiseren. De woning is goed geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel A. Elektrisch bedienbare rolluiken, horren en stadsverwarming dragen bij aan een comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet: met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt. En wil je even de drukte ontvluchten? Dan wandel je vanuit huis zo tussen de bossen en weilanden richting Het Rutbeek. Een modern, instapklaar huis op een plek waar wonen voelt als leven. Bijzonderheden - Fietsenberging en heerlijke, zonnige tuin met optimale privacy en een royaal overdekt terras. - Ligging in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek - Nabij het buitengebied en dichtbij alle voorzieningen - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Inbouwapparatuur keuken: inductiekookplaat, Siemens combi-oven (2023), afzuigkap (2017), koel- vriescombinatie (2017) en vaatwasser (2019). - Dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas, vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen - Royale, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren en een achter entree met tuindeur - Begane grond voorzien van massieve eikenhouten parketvloer (geolied) - Verdiepingen voorzien van laminaatvloer - Mechanische ventilatie - Wateraansluiting en elektra in de tuin - Stadsverwarming - Elektra voldoende groepen + aardlekschakelaar - Glasvezelaansluiting - Glad gestucte wanden - Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping - De ramen op de eerste verdieping, het keukenraam en de achterdeur zijn voorzien van horren - Vrij uitzicht, zowel voor als achter - Tuin met achterom via het achtergelegen voet-, fietspad Bouwjaar: 1991 Perceel: 135 m² Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 352 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot 28-10-2032) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ-waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ‘opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
352 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.