Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoornbladlaan 39

7534KP Enschede • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Hoornbladlaan 39 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een moderne uitstraling en weinig onderhoud? Dan is Hoornbladlaan 39 in Enschede precies wat je zoekt! Deze stijlvolle tussenwoning uit 2000 combineert comfort, duurzaamheid en een fijne ligging in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West. Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, een moderne keuken en een strakke, onderhoudsvriendelijke tuin is het zeker de moeite waard om te gaan bezichtigen. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Zorgeloos wonen, zonder verrassingen, in een moderne, goed onderhouden en energiezuinige woning.” Locatie Hoornbladlaan 39 in Enschede ligt in de kindvriendelijke wijk Eekmaat West, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor een boodschap hoef je niet ver: de Plus-supermarkt ligt om de hoek en binnen vijf minuten fietsen sta je bij het winkelcentrum De Miro. Wie graag buiten is, loopt zo het nabijgelegen buitengebied in om te wandelen, hardlopen of fietsen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer is dichtbij en via de nabijgelegen oprit rijd je binnen enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Hengelo, Almelo en zelfs Duitsland snel te bereiken zijn. Indeling van de woning Begane grond: Je parkeert je auto eenvoudig op de openbare parkeerplekken in de straat en loopt via de strak aangelegde, betegelde voortuin naar de voordeur. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of het stallen van je fietsen. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, waar het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de living zijn gesitueerd. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht, terwijl je vanuit de keuken uitkijkt op de rustige straat. In de woonkamer bevindt zich bovendien een vaste kast, een praktische plek voor je voorraad en de stofzuiger. De dubbele openslaande tuindeuren creëren een mooie verbinding met de achtertuin en zorgen voor een prettig binnen-buitengevoel. De moderne, witte, greeploze, L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het houten werkblad geeft de keuken een warme touch en de vele kasten bieden volop opbergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping loopt vanaf de overloop de laminaatvloer naadloos door in alle slaapkamers. Deze eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook kunnen kamers worden ingericht als werkplek, hobbyruimte of inloopkast. De badkamer is een plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten, neem een verfrissende douche of geniet in het heerlijke ligbad. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator die je handdoeken heerlijk warm houdt. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop, die niet alleen dient als doorgang, maar ook praktisch is ingericht als wasruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger, CV opstelling en een handig keukenblok met spoelbak. Zowel op de overloop als in de aangrenzende vierde slaapkamer vind je knieschotten, waarachter zich veel extra bergruimte bevindt. De vierde slaapkamer is ruim en licht. Dankzij de dakkapellen op zowel de overloop als de slaapkamer is er veel extra lichtinval en voelt de hele verdieping heerlijk ruim en open aan. Tuin: De onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin is een fijne plek om tot rust te komen. De tuin is omrand met schuttingen, die zorgen voor privacy. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Achter in de tuin vind je een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Geniet van een tuin zonder gedoe, waar je alleen maar hoeft te relaxen. Barbecue aan, vrienden erbij, en het genieten kan beginnen! ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoornbladlaan39.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 133 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Inhoud: 402 m³ - Energielabel: A+ - Tuin: Gelegen op het noord-oosten - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV-ketel: Intergas (2020 eigendom) - Zonnepanelen: 13 stuks (Energy en Soliscloud, 2023) - Keuken geplaatst in 2019 - Laminaatvloeren van 2019 en 2020 - Dakkapel zolder van november 2020 - Buitenschilderwerk van 2021 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.