Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Horstlindelaan 110

7522JK Enschede • Overijssel

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.674

Galerie de photos

Horstlindelaan 110 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar jij je thuis voelt! Dit is zo’n thuis, een huis waar je blijft. Waar jarenlange herinneringen gemaakt worden. Want maar liefst veertig jaar heeft de huidige eigenaresse hier gewoond. Dat zegt eigenlijk alles. Over de plek. Over het huis. Over hoe fijn het hier is. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe bewoner. Die hier misschien wel net zo lang blijft. THUISKOMEN IN RUST & RUIMTE De woning ligt in alle rust, aan een doodlopend stukje van de straat, met een fijne balans tussen privacy en verbinding met de buurt. Je parkeert op je eigen ruime oprit of onder de carport en loopt zo naar binnen. De inpandige garage is daarbij een groot pluspunt: praktisch in gebruik, maar ook vol mogelijkheden. Denk aan een eventuele uitbreiding van de keuken, hobbyruimte, speelkamer of een fijne plek om thuis te werken. LEVEN MET LICHT De woonkamer is royaal en speels ingedeeld in een L-vorm. Grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen pui over de volle breedte aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier leef je met de seizoenen. Het licht dat ’s ochtends zacht binnenvalt, de tuin die als verlengstuk van de kamer door de openslaande deuren te bereiken is. In de winter de warmte van de open haard die alles net even knusser maakt. Dit is een ruimte waar geleefd mag worden. KOKEN MET VERBINDING De keuken is half-open en dat is precies goed. Niet volledig in het zicht, maar wel in verbinding met de woonkamer. De opstelling is neutraal en tijdloos, met alle benodigde inbouwapparatuur waarmee alle hedendaagse wensen ingevuld worden. Een plek waar je kookt terwijl je toch betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. En met de praktische trapkast is er volop ruimte om ruime voorraad op te bergen. SLAPEN, SPELEN, WERKEN Op de verdieping wordt het gevoel van ruimte moeiteloos doorgetrokken. Vier slaapkamers. Vier. Dat betekent vrijheid. Voor een gezin, voor werken aan huis, voor hobby’s of gewoon om kamers over te hebben. De kamers verschillen in formaat, in drie van de kamers past met gemak een 2-persoonsbed. Daarmee zijn de kamers stuk voor stuk volwaardig en praktisch, mede dankzij de aanwezige inbouwkasten. EEN KNIPOOG NAAR TOEN De badkamer… ja, die neemt je even mee terug in de tijd. Donkerbruin, retro en misschien niet meer helemaal van nu. Maar wel functioneel. En vooral: een plek waar je jouw eigen ideeën tot leven kunt brengen. Hier ligt een kans. Om iets nieuws te creëren dat helemaal past bij jouw smaak. BUITEN LEVEN VANAF DE EERSTE ZONNESTRAAL De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier de dag al gelijk begint met zon. Een kop koffie in de ochtend, terwijl de tuin langzaam tot leven komt. En misschien nog wel het mooiste: de vrijheid. Geen opgesloten gevoel, maar ruimte en lucht om je heen in deze zonnige tuin. ZORGELOOS WONEN De woning verkeert in een keurige staat van onderhoud en is op belangrijke punten al gemoderniseerd. Het huis is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt voor comfort en weinig onderhoud. De CV-ketel is recent vervangen (2024), dus ook daar heb je voorlopig geen omkijken naar. En ander voordeel: zowel aan de voor- als achterzijde en zowel boven als beneden is het huis voorzien van zonwering. WONEN OP DE BOLHAAR De ligging in de Bolhaar is er één die door velen wordt gewaardeerd. En dat is niet zonder reden. Rustig, groen en ruim opgezet, met tegelijkertijd alle gemakken dichtbij. Je woont hier op korte afstand van het alle voorzieningen van Roombeek en ook centrum van Enschede ligt op fiets afstand. Winkels, scholen en sportvoorzieningen, alles ligt in de nabijheid. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen het buitengebied en het groen letterlijk om de hoek. Via het bos fiets je naar de Universiteit Twente en het prachtige buitengebied Hof Espelo voelt als je achtertuin. De Bolhaar is wijk waar je prettig woont, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EEN HUIS MET VERLEDEN ÉN TOEKOMST Dit is geen huis dat je voor “even” koopt. Dit is een plek waar je iets opbouwt. Waar je jouw eigen smaak en stijl in brengt. Maar waar de basis al zo goed is, dat je vooral vooruit kunt kijken. En wie weet… zit jij hier over 40 jaar nog steeds. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, garderobe en toilet. Woonkamer in L-vorm en half open keuken. Provisiekast. Inpandige doorgang naar de garage. - 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer en diverse inbouwkasten. Bouwjaar: 1971 Perceel: 262 m² Woonoppervlakte: 132 m² Inhoud wonen: 558 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: D (geldig tot 09-04-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.