Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Kalkerlanden 6

7542WG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.819

Galerie de photos

Kalkerlanden 6 Enschede
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heb je die leuke tussenwoning in de Kalkerlanden al gezien? Nummer 6, die met die zonnige tuin en de garage en berging aan de voorzijde van de woning, die moet je echt bekijken. Deze tussenwoning ligt in een heerlijk groen stukje Enschede-Zuid. Dicht bij het buitengebied, maar ook ben je met 10 minuten fietsen midden in het bruisende stadsleven. Binnen? Daar wacht een moderne keuken op je culinaire avonturen. Kijk ook even naar die uitgebouwde serre, wat een heerlijke extra ruimte. En hou je vast, deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers. De tuin? Die ligt heerlijk in de zon en heeft een achterom waardoor het huis ook ideaal te betreden is. Kortom, dit is een topper van een woning met veel ruimte, licht en biedt je de perfecte mix van rustig wonen en dichtbij alles wat je nodig hebt. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Vanaf buiten zie je het misschien niet meteen, maar deze tussenwoning biedt echt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.” Locatie De woning aan Kalkerlanden 6 ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden Noord-West. Omdat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen. Om de hoek zit Winkelcentrum Het Stroink, superhandig voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. Voor de dierenliefhebbers of de wandel- en fietsliefhebbers is dit ook de ideale plek, want direct tegenover de woning ligt een mooie vijver en daar loop je zo het buitengebied in. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht in deze verzorgde woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapkast, meterkast, de trap naar boven en de woonkamer met keuken. De royale woonkamer heeft dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui uitzicht op de tuin en zorgt voor een zee aan daglicht. De royale woonkamer kijkt uit op de tuin en is dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui heerlijk licht en ruim. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, met onder andere een ingebouwde inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Daarnaast is er veel werkblad, voldoende kastruimte en uitzicht op het rustige straatbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, lichtgekleurde tegelvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en tevens vooorzien van vloerverwarming. De airconditioning op de begane grond houdt het op warme zomerdagen bovendien aangenaam koel. 1e verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast, ideaal voor de opslag van beddengoed en handdoeken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld om te slapen, studeren of werken. De badkamer is modern en stijlvol betegeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel en extra kastruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de wasruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kastenwand. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is ook deze verdieping volledig te benutten. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor een auto, een royale garage en daarnaast een afsluitbare berging met een gezellige zitplek onder een afdak. Dit is een fijne plek om beschut te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom bereikbaar en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een moestuin. De tuin is zonnig en besloten, perfect voor zomerse barbecues, een speelplek voor kinderen of om in alle rust te ontspannen. Dankzij de schuttingen rondom is er voldoende privacy. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kalkerlanden6.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 21m² - Inhoud: 495 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: kunststof - CV-ketel: Remeha, 2020, eigendom. - Zonnepanelen: 8 stuks, huur. - Airconditioning en vloerverwarming: begane grond * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
495 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.