Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Kortelandstraat 32

7511RW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.669

Galerie de photos

Kortelandstraat 32 Enschede
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het centrum van Enschede omringt door tal van voorzieningen. Dat is gegarandeerd woongenot en gemak, want dit appartement ligt niet alleen zeer gunstig, deze biedt ook nog eens heerlijke ruimtes. Naast een royale open living zijn er o.a. een berging, badkamer en 2 ruime slaapkamers. Dat je vanuit deze slaapkamers het grote terras via schuifpuien kunt bereiken is al een pre, maar ook de living heeft aangesloten een mooi terras. Ook aan parkeren en een extra berging is gedacht, want in het souterrain vindt je nog een bijbehorende parkeerplaats en berging. Dus volop ruimte, binnen en buiten, gecombineerd met een toplocatie; dat vind je hier! Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Enschede maakt dat je wel de lusten hebt, maar niet de lasten! Te voet zijn alle denkbare voorzieningen te bereiken zoals winkels, supermarkten en horeca, maar het mooie is dat je niet de overlast hebt van alle mensen die een avondje uitgaan. Ook zit je nabij de uitvalsweg richting diverse omliggende steden en kun je het groen om je geen gemakkelijk opzoeken. Indeling: Parkeren kun je in de parkeerkelder van appartementencomplex Façadum, waar een parkeerplaats en berging voor jou beschikbaar zijn die behoren bij het appartement. Vanuit hier kun je indien gewenst via de lift de algemene hal bereiken, die tevens middels de hoofdentree aan de voorzijde te betreden is. Deze algemene hal die toegankelijk is middels intercom of sleutel beschikt over de postbussen, de trapopgang en 2 liften. Bij dit appartement heb je het voordeel dat deze op de begane grond gelegen is, je hoeft dus geen trappen of liften te nemen om de woning te bereiken. Zodra je de woning binnenstapt kom je in de hal (met meterkast en cv-opstelling) waar je gelijk een goed idee krijgt van de ruimte in het appartement. Vanuit hier zijn alle woondelen toegankelijk en wat erg fijn is, is dat het wonen en slapen goed gescheiden gesitueerd zijn. Heb je bijvoorbeeld visite terwijl een ander graag zou willen slapen dan kan dit zonder teveel overlast. De ruime en lichte living is namelijk aan de voorzijde van het appartement gelegen, waar de gehele gevel uit glas bestaat. 1 Deel is voorzien van een schuifpui die doorgang geeft tot het ruime terras. Hier kun je met gemak een goede zit plaatsen. In de living is een gezellige sfeerhaard aanwezig en geeft volop plek voor het creëren van zowel een grote zithoek als een royaal eetgedeelte. Hier is ruimte genoeg om met een groot gezelschap te zitten voor bijvoorbeeld een filmavond of om lekker lang te tafelen. Aansluitend staat de hoekkeuken in open verbinding met de living waardoor je tijdens het koken altijd in contact staat met elkaar. De keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en tussen beide ruimten is er tevens nog een berging aanwezig. Doordat in deze berging de wasmachine-en drogeraansluiting opgesteld is, is het wasgoed altijd uit het zicht. De 2 ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en beide van een goed formaat. Wat hier een echt pluspunt is, is dat ook hier de gevel geheel uit glas bestaat en beide slaapkamers voorzien zijn van een schuifpui. Zo kun je vanuit weerszijden het grote terras betreden waar je heerlijk kunt zitten met verrassend veel ruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer en het separate toilet met fontein. Wachten hoeft dus niet als iemand bijvoorbeeld aan het douchen is en gasten zullen geen onnodig gebruik maken van de badkamer. Deze badkamer heeft naast een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels een ruime inloopdouche. Zo zie je, wonen is aan de voorzijde gelegen en slapen aan de achterzijde; een uitermate gunstige indeling. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 377 m³ Bouwjaar: 2001 Verwarming: Middels CV-installatie (eigendom) Servicekosten: €210,35 per maand - Ruim appartement met 2 slaapkamers, gelegen aan de rand van Enschede centrum; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain; - Royale living met open keuken; - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - Gelegen op de begane grond met 2 fijne terrassen; - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 210,35, per maand; - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
10-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.