Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Minister Goeman Borgesiusstraat 1

7522BB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 312.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.090

Prix d'achat /m²: € 3.670

Galerie de photos

Minister Goeman Borgesiusstraat 1 Enschede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Minister Goeman Borgesiusstraat nummer 1... een hele mond vol. Dat komt omdat deze woning in de Staatsliedenbuurt ligt. Letterlijk op loopafstand van het mooie G.J. van Heekspark en met het boeiende centrum van Enschede onder handbereik. In deze buurt, geliefd om haar prettige woonsfeer, is wonen in een twee-onder-een-kap, met oprit en garage normaal gesproken niet voor iedereen weggelegd. Deze woning opent hierin wellicht letterlijk deuren, omdat ze relatief klein is. Klein maar fijn, want ze is op belangrijke punten gerenoveerd. Ze heeft grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas en een mooie brede schuifpui naar de tuin. De keuken en het toilet gaan goedkeurende blikken opleveren en van de badkamer word je zeker ook heel vrolijk. Kortom een heerlijke plek en woning om jouw wooncarrière mee te starten en waarschijnlijk nog lang te blijven wonen. Kom daarom gewoon kijken...! Indeling: Begane grond: Grotendeels de originele indeling met een paar aanpassingen. Achter de voordeur ligt een ruime hal, met meterkast en rechts, na een optrede, het toilet. Dan de trapopgang, rechtdoor de deur naar de keuken (met trapkast) en daar net voor, de deur naar de woonkamer. Een knusse ruimte met precies de juiste afmetingen om toch alle functies te bedienen. Als toetje dan nog de open haard en de schuifpui naar de weelderige tuin. Tuin: Rondom de woning ligt een groene oase. Deze is slecht in foto's te vatten. Door de beplanting is een overzichtsfoto namelijk best lastig, maar een echte bezichtiging des te boeiender. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De oorspronkelijke doucheruimte werd bij de overloop aangetrokken, waardoor deze nu een eigen raam heeft. De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in de derde slaapkamer. Ze heeft een moderne kleurstelling en een grote inloopdouche. Natuurlijk ontbreken ook het tweede toilet en de brede wastafel met spiegel niet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon te bereiken. 2e verdieping: Deze bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap vanaf de overloop. De zolder is geïsoleerd en afgetimmerd, maar er is geen stahoogte, waardoor dit de perfecte plek is voor het opslaan van zaken die nog niet weg mogen, maar die je ook niet in het zicht wilt hebben. Sterke punten onder 1 dak: - Goed onderhouden en op veel punten verbeterde 2/1 kap woning met oprit en garage. - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt, nabij het Van Heekspark en het centrum van Enschede. - Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen. - Woonkamer met open haard, rookkanaal en kunststof schuifpui naar de tuin. - De keuken zit nog op de originele plek, maar werd in 2015 geheel gerenoveerd. - Eerste verdieping met 2 ruime slaapkamers, een grote overloop en een fraaie badkamer. - De badkamer werd in 2014 nieuw aangelegd in wat voorheen de derde slaapkamer was. - In de badkamer een inloopdouche, het tweede toilet, een brede wastafel en de deur naar het balkon. - De woning heeft een mooi C-energielabel. - Ze is voorzien van dak-, muur- en vloer isolatie en van isolerende beglazing. - De bijkeuken (7m2) zit niet aan de woning vast, maar is wel in het woonoppervlak meegenomen. - In de bijkeuken zitten de aansluitingen voor het witgoed en de CV ketel. - Deze werd in 2022 vervangen. Het is een Nefit Proline HR combiketel (huur) - De bijkeuken heeft een inpandige deur naar de garage. - De garage is prettig breed, dus naast de auto passen ook de fietsen. - Rondom de woning ligt een tuin als een groene oase. Veel planten, heesters, bloemen etc. - Gunstige ligging nabij de universiteit en het groene buitengebied richting het vliegveld. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Het Roombeek biedt een zeer goed gesorteerd winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 222m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 85m² (inclusief vrijstaande bijkeuken). - Overige inpandige ruimte: ca. 3m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m². - Garage: ca. 18m². - Bruto inhoud woning: ca. 325m³. - Bouwjaar: 1955. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 312.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.090

2,78%

Annuellement

%

€ 15.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.