Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Minister Loudonlaan 53

7521BB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Minister Loudonlaan 53 Enschede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in ’t Zwik – sfeervol jaren ’20 wonen Op zoek naar een woning met charme, ruimte én een verhaal? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapper uit de jaren ’20 in de geliefde wijk ’t Zwik zeker de moeite waard. Denk aan hoge plafonds, grote ramen, sfeervolle details en een indeling die helemaal klopt. Hier woon je in een fijne straat, in een huis met een mooie tuin én volop mogelijkheden om er jouw thuis van te maken. De omgeving: groen, rustig en alles dichtbij ’t Zwik is een charmante en rustige woonwijk met veel karakter. De straten zijn groen en ruim opgezet, met volop privacy en een prettige sfeer. Je woont hier op loopafstand van supermarkten, winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De natuur ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of een fietstocht. En wil je de stad in of moet je de weg op? Dan zit je hier perfect: het centrum van Enschede en de snelwegen zijn snel bereikbaar. De woning: sfeervol, licht en verrassend ruim Je komt binnen via de overdekte voordeur in een ruime hal waar de hoge plafonds meteen opvallen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de kelder en de trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim en heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en de karakteristieke "en suite" deuren naar de aangebouwde keuken. In het midden van de kamer zorgt een houtkachel voor extra sfeer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en eventueel een werkplek. De woonkeuken is ruim en praktisch, met een gezellige plek voor de eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (allemaal recent vernieuwd). De achterpui is in 2024 aan de bovenzijde hersteld en tevens zijn de deur en het raam vervangen. Via de openslaande tuindeuren sta je zó in de sfeervolle tuin. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus aansluitend het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige en lichte slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt handige extra bergruimte. Buitenruimte: groen, verzorgd en veel privacy De voortuin en achtertuin zijn met zorg aangelegd en passen helemaal bij de stijl van het huis. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met veel groen, een ruim terras met kasseien en voldoende privacy. Je vindt hier ook een grote vrijstaande stenen berging met vliering – ideaal als klus- of hobbyruimte. Voldoende parkeerplek voor je auto voor de deur. En je fiets? Die kan makkelijk achterom. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1922 * Woonoppervlakte: ca. 105 m² * Inhoud: ca. 450 m³ * Perceeloppervlakte: 239 m² * Sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning * Ruime woonkamer en woonkeuken * Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2020) * Sfeervolle achtertuin met grote berging (ca. 18 m²) en achterom * Grotendeels voorzien van moderne apparatuur en recente verbeteringen De ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing. Bij aankoop geldt een waarborgsom of bankgarantie van 10%. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze karaktervolle woning. Je zult je hier snel thuis voelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.