Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Minister Loudonlaan 71

7521BB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.480

Galerie de photos

Minister Loudonlaan 71 Enschede
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig herenhuis in de geliefde wijk ’t Zwik – royale gezinswoning met vijf slaapkamers en moderne badkamer. Aan de karakteristieke Minister Loudonlaan in de geliefde wijk ’t Zwik staat dit statige herenhuis uit 1926. Een huis dat direct de aandacht trekt: hoog, elegant en met die herkenbare charme van een echt herenhuis. Binnen ervaar je dezelfde sfeer, gecombineerd met het comfort van nu. Met vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin is dit de ideale gezinswoning waar oud en nieuw naadloos samenkomen. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. In 2022 zijn de badkamer en het toilet volledig gemoderniseerd en in 2025 zijn aan de voorzijde en achterzijde kunststof kozijnen met triple glas geplaatst. Ook liggen er sinds dit jaar acht zonnepanelen op het dak waardoor de woning niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig is. De ligging in ’t Zwik is al net zo aantrekkelijk als de woning zelf. Een rustige straat met statige woningen waar kinderen nog op straat spelen en waar het groen je omringt. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar het Volkspark, het Van Heekpark of het beroemde Ledeboerpark dat is opgenomen in de top 5 mooiste parken ter wereld. Scholen, sportclubs (waaronder voetbalclub Richtersbleek) en buurtwinkels zijn vlakbij en ook het centrum en het station zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Hengelo en de A35. Ben jij op zoek naar een karakteristiek en ruim herenhuis op een prachtige locatie in één van de meest geliefde wijken van Enschede? Dan is de Minister Loudonlaan 71 absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: De entree met vestibule geeft je meteen dat statige gevoel. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer en suite, een fijne plek met veel licht en een houtkachel als hart van de ruimte. De keuken sluit hier halfopen op aan en heeft een authentieke uitstraling dankzij het granitoblad en de granitovloer. Tegelijkertijd is hij praktisch ingericht met oven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting en plek voor de cv ketel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers waarvan twee dit jaar zijn voorzien zijn van nieuwe kozijnen met triple glas. Een van de kamers beschikt over een vaste kast en wastafel. De moderne badkamer uit 2022 voelt als een luxe spa: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, de andere is verrassend ruim door drie dakvensters en extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is een oase van rust. Privacyrijk, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt zitten. Een houten schuurtje biedt handige bergruimte en dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig in de straat, openbaar en gratis. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1926. Perceelgrootte: 237 m². Inhoud: 464 m³. Woonoppervlakte: 152 m². Energielabel: D. - Statig herenhuis met 5 slaapkamers. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022. - Kunststof kozijnen met triple glas (2025, deels). - 8 zonnepanelen (2024). - Energielabel D (vastgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen en kozijnen met triple glas; verwacht wordt dat dit label hoger uitkomt). - Recht van overpad via de buren van nr. 69. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.