Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Oldenzaalsestraat 218

7523AE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 2.451

Galerie de photos

Oldenzaalsestraat 218 Enschede
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een super plek om te wonen en aan binnenruimte heb je geen gebrek, want mijn woning heeft een grote woonkeuken, een heerlijk woonkamer met uitzicht en zelfs 4 slaapkamers en dat is meer dan de gemiddelde woning in Enschede heeft. Aan het woord is verkoopster, die de afgelopen 17 jaren met heel vee plezier in deze maisonnette heeft gewoond. Zij heeft ervaren hoe het is om te wonen met het centrum van Enschede op loopafstand en toch ook een hele goede ontsluiting te hebben naar de singels, uitvalswegen en snelwegen. Het beste van meerdere werelden. Overdenking: … wie alleen blij wordt van de nieuwste kleuren en trends, van Jan des Bouvrie tweelingen en van VT wonen styling, zal wat dingen willen aanpassen. Maar wie energie krijgt van hoe dingen in de jaren 50 werden vormgegeven, moet gewoon komen kijken, je gaat met een goed gevoel weer weg… Dit gebouw is niet voor niets een gemeentelijk monument! Indeling: Begane grond: Het complex ligt op een ruim bemeten perceel, met ruimte voor eigen parkeerplaatsen, tuinen en een groene buffer naar de omliggende bebouwing en wegen. Onder in het gebouw vinden we de garages en de bergingen. Het nette trappenhuis voert ons naar de 4 woonverdiepingen, verdeeld over 2 gestapelde maisonnettes. Appartement: Het appartement begint eigenlijk op de galerij, waar iedere woning z’n eigen buitenruimte heeft. Plek voor een zitje en speelse zaken, maar ook voor de bergkast, waar de CV ketel opstelling zich bevindt. Achter de voordeur verbindt de L-vormige gang alle beneden vertrekken. Aan de galerijkant zien we aan de rechterzijde eerst de keuken. Achter de keuken rechts en de gang brengt ons naar de meter/bergkast (onder de trap) en uiteindelijk naar het toilet. Wie vanaf de voordeur rechtdoor loopt komt in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van het gebouw, is prettig ruim en hoeft de eettafel niet te herbergen, want die past gemakkelijk in de keuken. Verder heeft de woonkamer een balkon met uitzicht over de tuin. Saai is het daar nooit, want achter die tuin ligt de levendige Oldenzaalsestraat. Slaapvertrekken: Via de trapopgang komen we op woonlaag met de slaap- en werkvertrekken. In totaal vinden we hier 4 kamers. Dat is meer dan een gemiddelde woning heeft en daarom is het logisch dat kamers hun eigen functie krijgen. Zo is er een was- en gaderobe kamer. Een kamer die uitermate geschikt is als kantoor of thuiswerkplek, met eigen toegang naar het aan de voorzijde gelegen 2e balkon. En dan blijven er ook nog een hoofdslaapkamer (eveneens met toegang tot het genoemde balkon en een gastenkamer over. Tussen al deze kamers ligt de badkamer, eenvoudig maar zeker nog een tijd bruikbaar. Samenvatting: - Grote, karaktervolle maisonnette, met 4 slaapkamers op een gewilde locatie - Twee woonlagen en dus relatief veel binnenruimte - Met het centrum van Enschede op loopafstand en eveneens dichtbij uitvalswegen en snelwegen - Tuingerichte woonkamer met eigen balkon aan de voor- of tuinzijde - Grote woonkeuken in jaren ’50 stijl aan de galerijkant - In de keuken voldoende plek voor de eettafel en een extra koel/vriescombinatie - Vier slaapkamers op de verdieping, waaronder de was- en kastenkamer - Eenvoudig een werkkamer te realiseren, zonder een logeerkamer op te hoeven offeren - Tussen de voorste en de achterste slaapkamer ligt de douchruimte, eenvoudig van uitvoering met wastafel en inloopdouche - Twee balkons aan de straatzijde en een eigen balkonachtige plek grenzend aan de galerij - Houten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water d.m.v. een eigen CV ketel, in de kast aan de galerij - Gebruiksoppervlak wonen: 103,8m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 9,2m² - Bruto inhoud woning: 369,2m³ - Bergruimte: 13m² - Bouwjaar: 1959 Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferolli VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.