Aller directement au contenu
Logo de Straatman Makelaardij

Palembangstraat 16

7541ZG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.943

Galerie de photos

Palembangstraat 16 Enschede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met karakter, ruimte en een heerlijke buitenplek in Het Hogeland Aan de Palembangstraat 16, in de geliefde woonwijk Het Hogeland en op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze charmante en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Een huis met karaktervolle details, verrassend veel ruimte en een fijne indeling, waar je je snel thuis zult voelen. Begane grond Je komt binnen via de entree met vestibule, waar direct de authentieke granitovloer in het oog springt, een mooi detail dat perfect past bij de uitstraling van de woning. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die warm en sfeervol aanvoelt. De erker aan de voorzijde, de houtkachel en de prettige lichtinval zorgen voor een fijne leefruimte. De woonkamer en eetkeuken zijn met elkaar verbonden via kamer-en-suite schuifdeuren. Zo kun je de ruimtes open bij elkaar betrekken of juist afsluiten wanneer je daar behoefte aan hebt. De eetkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin maken dit tot een bijzonder prettige plek om samen te komen. In de achterbouw bevinden zich een toiletruimte, een tweede badkamer met ligbad en wastafel, een bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 1999) en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een bergruimte die ook uitstekend geschikt is als werk- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van goed formaat, beide voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met vloerverwarming, een dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en een verwarmde spiegel. Een comfortabele, moderne ruimte waar alles klopt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Buiten Ook buiten is het prettig toeven. De tuin is verzorgd en biedt meerdere fijne zitplekken. Het overdekte terras is een echte meerwaarde en voorzien van een houtkachel en elektrisch bedienbare screens, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Wonen in Het Hogeland Het Hogeland is een populaire en geliefde wijk met een fijne, rustige sfeer en een centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen in de buurt en het centrum van Enschede is snel bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen met de stad om de hoek. Bijzonderheden: • Bouwjaar omstreeks 1932 • Energielabel D, geldig tot 28-11-2035 • CV-ketel, bouwjaar 1999, eigendom • 12 Zonnepanelen • Eigen achterom • Nabij centrum Enschede • Veel praktische bergruimte • Sfeervolle houtkachel in woonkamer en onder de veranda en tevens een pelletkachel in de woonkeuken • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport; • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Een ouderdoms- en een asbestclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging? Dan is Palembangstraat 16 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.