Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Porseleinvlinder 5

7534MH Enschede • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Porseleinvlinder 5 Enschede
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning met volop licht en leefruimte staat nu te koop. Deze heerlijke woning is van de begane grond tot en met de zolder volledig instapklaar en door de prettige lichtinval in alle ruimtes voel je je hier direct thuis. Met maar liefst 4 mooie slaapkamers, een warme, stijlvol uitgevoerde badkamer en een fijne open indeling op de begane grond heb je volop ruimte voor een gezin. Buiten is het minstens zo genieten. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, terwijl de achtertuin een echte verrassing is. Over de volledige breedte van de woning is een prachtige overkapping gerealiseerd, waardoor je hier het hele jaar door een heerlijke extra leefruimte hebt. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging en is het geheel ook nog eens toekomstbestendig dankzij het energielabel A. Gelegen in de rustige Vlinderbuurt in Glanerbrug zit je nabij vele voorzieningen wat dit een zeer aantrekkelijke ligging maakt. Er zitten diverse sportvoorzieningen, winkels en scholen dichtbij en heb je een heerlijke omgeving tussen groen en water. Ook de uitvalsweg richting steden en snelweg is op korte afstand rijden, waardoor je rustig kunt wonen maar met optimaal gemak. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zijkant. Je komt binnen in een ruime hal met een toilet voorzien van fontein, een fijne garderoberuimte en bovendien directe toegang tot de achtertuin. Praktisch en doordacht ingericht. Vanuit de hal loop je door naar de living, waar direct opvalt hoeveel licht hier binnenvalt dankzij de vele raampartijen. De straatgerichte woonkamer vormt een gezellig geheel met het eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd, waardoor je tijdens het koken geniet van een prettig uitzicht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en wordt aangevuld met een extra wandopstelling, wat zorgt voor volop werkruimte, bergruimte en plaats voor inbouwapparatuur. Een gezellig barretje creëert een natuurlijke afscheiding tussen keuken en leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast beschikt de living nog over een handige provisiekast: ideaal voor voorraad, spelletjes of het netjes opbergen van de stofzuiger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, die allemaal bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers zijn prettig van formaat voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Deze is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien, met een breed badmeubel met dubbele wastafel en bijbehorende kranen, een inloopdouche, een toilet en een handdoekradiator. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolderverdieping, waardoor ook deze verdieping gemakkelijk bereikbaar is en een volwaardige aanvulling. Zolder Ook de zolderverdieping is tot in de puntjes afgewerkt en vormt, mede door de bereikbaarheid per vaste trap, een volwaardig onderdeel van de woning. Dankzij het eigen dakraam is hier een mooie, ruime 4e slaapkamer gerealiseerd met een prettige lichtinval. Daarnaast zijn op deze verdieping de voorzieningen voor wassen en drogen aanwezig. Door de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend om op te delen in twee zones, bijvoorbeeld een slaapgedeelte en wasruimte, zodat extra privacy eenvoudig kan worden gecreëerd. Achter de schuine delen is bovendien extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Een comfortabele, multifunctionele verdieping die perfect aansluit bij de rest van de instapklare woning. Tuin De fijne achtertuin is gelegen op het westen en praktisch én sfeervol aangelegd - Met strakke bestrating die zorgt voor gemak en onderhoudsvriendelijkheid, gecombineerd met groene borders die zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een absolute blikvanger is de grote overkapping, die over de volledige breedte van de tuin is geplaatst. Hierdoor ontstaat een fantastische extra leefruimte waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur van de woning als via een poortdeur, wat zorgt voor extra gemak. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het stallen van fietsen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 377 m³ Perceeloppervlakte: 231 m² Bouwjaar: 2003 Verwarming: Middels cv-installatie (eigendom, Intergas, 2003) en airconditioning (zolder nieuw, slaapkamers 2019) - Instapklare hoekwoning met energielabel A; - Voorzien van 4 mooie slaapkamers en warme badkamer; - Lichte begane grond met mooie open indeling; - Parkeren op eigen terrein; - Heerlijke achtertuin met grote overkapping; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
377 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.