Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Rondostraat 108

7534GL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.754

Galerie de photos

Rondostraat 108 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Rondostraat 108, Enschede. Welkom in deze instapklare tussenwoning waar alles klopt. Verhuizen, inrichten en genieten, meer is niet nodig. Nog een aantal pluspunten om direct te komen kijken: + prettige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt + tot in detail afgewerkt + sfeervolle visgraatvloer + ruimtelijke en lichte indeling + luxe keuken + onderhoudsarme tuin voor en achter + 4 ruime afzonderlijke slaap-, hobbykamers + moderne badkamer + groen uitzicht met speeltuin aan voorzijde + parkeergelegenheid voor de deur Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Een tussenwoning die je laat verrassen, compleet gerenoveerd en in een fijne buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij." Locatie Aan de Rondostraat 108 woon je in het rustige en groene omgeving. De straat en buurt zijn ruim opgezet met veel gras en bomen die zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. Bovendien is het een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De buurt is ideaal om te wandelen en te fietsen. In de directe omgeving vind je speelveldjes, wandelpaden langs de Glanerbeek en verschillende recreatiemogelijkheden. Er is dus altijd iets te ontdekken. Dankzij de gunstige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten en andere winkels bereik je snel, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand en ook sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de buurt. Voor een dagje stad ben je binnen no-time in het centrum van Enschede. Daarnaast zijn station Glanerbrug en de uitvalswegen richting Duitsland en de A35 goed bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Zodra je de voordeur opent, word je verrast door de sfeervolle ambiance die direct voelbaar is. De royale hal verwelkomt je met een lichte visgraatvloer die zorgt voor eenheid en een luxe uitstraling. Deze loopt door over de gehele benedenverdieping en vormt de perfecte basis van het huis. In de hal vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, het toilet, een garderobenis en een praktische trapkast. Maar de echte eyecatcher hier is de brede industriële glazen deur die toegang geeft tot de smaakvol gestylde living, modern en tot in detail afgewerkt. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen en voelt heerlijk ruim aan. Woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er een open en ontspannen sfeer ontstaat. In de keuken is plek genoeg voor een lange eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken zelf is een blikvanger: donkere fronten met een marmerlook werkblad en een hoge kastenwand waarin alle apparatuur stijlvol is weggewerkt. Het geheel straalt rust, luxe en uitnodigende gezelligheid uit, een plek waar je meteen wilt blijven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer, allemaal netjes afgewerkt en heerlijk licht. De master bedroom aan de voorzijde heeft volop ruimte voor een tweepersoons bed en is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, beide met een praktische indeling en voorzien van een vaste kast. In beide kamers is voldoende plek voor een bed, bureau of speelhoek. De badkamer straalt rust en luxe uit. Grote witte en antraciet kleurige tegels vormen samen een modern en verzorgd geheel. De inloopdouche met regendouche nodigt uit tot ontspannen, terwijl het strakke wastafelmeubel met spiegelkast zorgt voor een opgeruimde uitstraling. Het raam laat prettig daglicht binnen en houdt de ruimte fris en goed geventileerd. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier ontdek je geen zolder, maar een volwaardige verdieping met eindeloze mogelijkheden. Op de overloop bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er gedacht aan bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer, momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar ook ideaal als hobbykamer, logeerkamer of chillkamer. Dankzij het grote dakraam valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Tuin: Niet alleen binnen, maar ook de voor- en achtertuin van deze woning zijn verzorgd. De voortuin is netjes aangelegd met grind, groene beplanting en een pad dat leidt naar de voordeur. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met grote, robuuste antraciet kleurige tegels en een strook (kunst)gras. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungehoek, zodat je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Een extra pluspunt: je hoeft in je eigen tuin geen speeltoestellen kwijt, want recht tegenover de woning ligt een gemeentelijk speeltuintje, omringd door groen. Ideaal voor kinderen die veilig buiten kunnen spelen, terwijl jij vanuit huis toezicht houdt. Ook zonder eigen oprit is het parkeren hier geen enkel probleem, aan de overzijde van de straat zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Rondostraat108.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 146 m² - Woonoppervlakte: 118 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 389 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het noordoosten - Isolatie: Dakisolatie, begane grond vloer naïsolatie en dubbel glas - Kozijnen: Kunststof - Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming en C.V.-Ketel - 10 Zonnepanelen - Airconditioning: Begane grond - Cv-ketel: Remeha (eigendom 2023) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.