Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Rutbeekweg 30

7546PR Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Rutbeekweg 30 Enschede

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30

OPEN HUIS: Op 10 juli wordt er een open huis georganiseerd van 15:30 uur tot 16:30 uur. Indien je graag wilt komen kijken, neem dan contact met ons op. Wij zorgen ervoor dat je een moveaccount krijgt zodat je voorbereid op pad kunt gaan! Stel je eens voor: de vogels fluiten, de geur van dennen hangt in de lucht en het enige wat je hoort is het ruisen van de bladeren. Deze charmante recreatiewoning uit 1970 ligt midden in het groen en biedt precies dát ultieme boshuisgevoel. Hier draait alles om rust, natuur en ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Met een woonoppervlakte van 44 m² voelt het knus en warm aan, terwijl het perceel van maar liefst 885 m² je alle ruimte biedt om buiten te leven. De ligging aan de rand van het bos maakt deze plek extra bijzonder. Geen buren in zicht, wel reeën, konijntjes en een eindeloze hoeveelheid frisse lucht. Je komt binnen onder een gezellige overkapping. Eenmaal binnen stap je in de lichte woonkamer waar het uitzicht op het omliggende groen je meteen tot rust brengt. In de hoek staat een elektrische kachel voor een gezellige knusse sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je je in een sprookjeswereld waant. Een laag hekwerk markeert de grens van het perceel, maar het zicht blijft helemaal vrij – alsof het bos je achtertuin is. Binnen zorgt de semi-open keuken, compleet met wasmachine, voor alles wat je nodig hebt. Door het leuke doorkijkluik blijf je in contact met de woonkamer, wat het geheel een open en verbonden gevoel geeft. Achter de keuken vind je de twee slaapkamers en de badkamer. Alles is compact maar slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De sfeer is warm, uitnodigend en heerlijk eenvoudig, precies wat je zoekt in een echt boshuisje. Buiten vind je nog een extra logeerplek in het houten chalet. Deze woning ligt verscholen in het buitengebied van Enschede, een plek waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Toch hoef je het avontuur niet ver te zoeken: op een steenworp afstand ligt recreatiegebied Het Rutbeek. Hier kun je zwemmen, vissen, suppen, klimmen in het bos of gewoon een boek lezen op het strandje – het hele jaar door is er wel iets te beleven. Ook wie van fietsen en wandelen houdt, zit hier gebakken. De directe omgeving is een groen paradijs vol slingerpaadjes, bosstroken en weidse uitzichten. En als je toch behoefte hebt aan wat meer reuring: met de fiets of auto ben je zó in het gezellige centrum van Enschede of Haaksbergen. Winkels, horeca, markten en cultuur liggen binnen handbereik, terwijl jouw eigen wereld zich blijft afspelen tussen de bomen. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlak ca. 44 m² - Perceeloppervlak 885 m² - Inhoud 153 m³ - Dakbedekking vernieuwd met bitumen - Airco geplaatst in 2019 - CV-installatie vernieuwd in 2017 - Keuken gerenoveerd - Voorzien van dubbel glas - Wanden zijn geïsoleerd - Carportplek voor auto - Septictank en gastank aanwezig - Erfpachtcanon ca. € 4.160,- per jaar - Energielabel niet van toepassing, in verband recreatiewoning - Inboedel ter overname in overleg - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toe aan een plek waar je écht kunt ontsnappen aan de drukte? Kom dit sprookjesachtige boshuisje zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, want plekjes als deze blijven zelden lang beschikbaar. Pak deze kans voordat iemand anders het doet!

Prêt immobilier berekenen

€ 59.000

Coûts d'achat (estimés): € 3.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 62.030

2,78%

Annuellement

%

€ 2.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 59.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 10-07 van 14:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
885 m²
Contenu
153 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.