Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaardij

S.L. Louwesstraat 44

7545EW Enschede • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.969

Galerie de photos

S.L. Louwesstraat 44 Enschede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: S.L. Louwestraat 44, Enschede Modern en comfortabel 4-kamer appartement met royaal dakterras, eigen parkeerplaats en uitstekende ligging. In het goed onderhouden en eigentijdse appartementencomplex aan de S.L. Louwestraat bieden wij dit ruime en luxe afgewerkte 3-kamer appartement aan, gelegen op de derde verdieping. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, een extra kamer (ideaal als werkkamer of logeerkamer), een zeer ruim dakterras met voorzieningen, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. De woning is voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning, elektrische rolluiken en een elektrisch zonnescherm. Locatie Het appartement ligt in de gewilde en centraal gelegen wijk Stadsveld, op korte loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en een gezondheidscentrum. De wijk biedt een prettige woonomgeving met voldoende groen en parkeergelegenheid. Het gezellige stadscentrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten afstand per fiets of auto. Daarnaast zijn de uitvalswegen A35 en N18 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Hengelo, Almelo en de Duitse grens goed bereikbaar zijn. Indeling van het appartement Begane grond van het complex: • Gemeenschappelijke entree met bellentableau aan zowel de voor- als achterzijde • Brievenbussen en trappenhuis/lift naar de verdiepingen • Afgesloten terrein met privéparkeerplaats en externe berging Derde verdieping - het appartement: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal met laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. • Slaapkamer 1: Ruim van formaat, geschikt als master bedroom • Slaapkamer 2: Ook goed bemeten, ideaal als kinder- of logeerkamer • Kamer 3: Een praktische extra ruimte, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer • Inpandige berging: Hier bevinden zich de Intergas HR-combiketel (2010, eigendom), de aansluitingen voor wasmachine en droger en een grote kastenwand voor extra bergruimte. Badkamer: De modern ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en een comfortabele inloopdouche met glazen deur. Woonkamer & keuken: De ruime living is een echte blikvanger: door de grote ramen aan de achter- en zijgevel komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een groot kookeiland met: • 5-pits inductiekookplaat • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Ruime lades en kastruimte Daarnaast is er een separate wandunit met: • Combi-oven/magnetron • Koelkast met ladenvriezer • Steamer Dakterras: Een absolute meerwaarde is het zeer ruime en zonnige dakterras, bereikbaar via een schuifpui vanuit de woonkamer. Het terras is ideaal voor zomerse dagen en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of planten. Voor extra gemak is het terras voorzien van meerdere stroompunten en een wateraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 95 m² • Bouwjaar complex: ca. 2008 • Zeer ruim en zonnig dakterras • Servicekosten: €205,- per maand (inclusief parkeerplaats en berging) • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Elektrische rolluiken en elektrisch zonnescherm aanwezig • Airconditioning voor extra wooncomfort • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken • Energielabel: A (geldig tot 27 december 2030) Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.