Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Vastertlanden 162

7542LE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.976

Galerie de photos

Vastertlanden 162 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Vastertlanden 162, Enschede. Wanneer buiten, zoals op de foto’s, de eerste sneeuwvlokjes vallen en de straat langzaam wit kleurt, merk je binnen pas echt hoe prettig dit huis is. Terwijl het vriest dat het kraakt blijft het hier aangenaam warm, dankzij de isolatie. Dit huis heeft energielabel A en heeft tien zonnepanelen op het dak die het hele jaar door hun werk doen. Binnen is het warm en behaaglijk, met een ruime woonkamer met houten vloer en een open L-vormige keuken. Deze tussenwoning heeft bovendien een eigen oprit aan de voorzijde en een diepe tuin met overkapping, schuur en achterom aan de achterzijde. Komt de lente op gang en breken de lange zomeravonden aan, dan zet je de tuindeur open en wordt de overkapping je tweede woonkamer. Boven zijn vijf slaapkamers, zodat je veel mogelijkheden hebt en ieder zijn eigen plek vindt. Ook is er veel opbergruimte door de extra bergzolder en de vaste kasten. Naast de vele mogelijkheden van dit huis, biedt ook de omgeving alles wat je nodig hebt. Op de fiets naar het centrum of de sportvereniging, te voet boodschappen doen of snel met de auto naar de omliggende steden? Het kan hier allemaal! Dit is een ruim en comfortabel huis, dat met iedere woonwens en elk seizoen meebeweegt. Is dit het moment waarop jij je nieuwe thuis gevonden hebt? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Dit is een ideale gezinswoning: veel ruimte, een diepe tuin met overkapping, energielabel A en alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand.” Locatie Vastertlanden 162 ligt in Stroinkslanden Noord-Oost, een groene en ontspannen wijk in Enschede-Zuid waar je rustig woont en toch alles dichtbij hebt. De tussenwoning ligt vrijwel om de hoek van Winkelcentrum Het Stroink met supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden en handige voorzieningen zoals een apotheek. Ideaal als je na een drukke dag nog snel even boodschappen wilt doen of zin hebt om iets te halen zonder eerst de auto te pakken. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelmogelijkheden en speelplekken voor kinderen. In de nabije omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Met de fiets sta je ongeveer binnen een kwartier in het centrum van Enschede en via de uitvalswegen rijd je zo richting omliggende plaatsen. Voor wie graag buiten is, liggen het Stroinkpark en recreatiegebied Het Rutbeek op comfortabele afstand voor een wandeling, rondje hardlopen of een middagje ontspannen aan het water. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde zie je meteen het eigentijdse karakter van de woning met de blauwe accenten in de gevel en het strakke dak met maar liefst tien zonnepanelen. Samen met het gunstige energielabel A staat dit huis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Voor de woning ligt een eigen oprit zodat je altijd direct voor de deur kunt parkeren. Via de voordeur met glas-in-lood kom je binnen in de entree met het moderne toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier stap je de verrassend royale woonkamer in. De ruime, rechtdoor lopende ruimte in combinatie met de houten vloer zorgt voor een warme, rustige basis en maakt het makkelijk om verschillende zit- en eethoeken te creëren. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een L-opstelling. Hier beschik je over veel werkblad en kastruimte en kijk je via het grote raam uit op de voortuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis, wasemkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde zorgen het brede raam en de tuindeur naar de overkapping voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping met overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer over de volle breedte van het huis. Dankzij de dakkapel komt hier veel daglicht binnen en voelt de kamer licht en open aan. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, handig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De neutrale tegels en ingebouwde verlichting geven de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. 2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt boven uit op een lichte overloop met dakkapel, waardoor dit geen donkere zolder, maar echt een extra woonlaag is. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee kamers en een vlizotrap naar de extra bergzolder. De twee kamers zijn beide voorzien van een dakraam of een dakkapel en hebben door de schuine kap een gezellige sfeer. Achter de knieschotten en in de vaste kast is veel praktische bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoens spullen en dingen die je niet dagelijks nodig hebt. Samen met de bergzolder zorgt dit ervoor dat je in dit huis nooit opbergruimte tekort komt. Daarnaast beschikt deze verdieping ook over een wasmachineaansluiting. Tuin: De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en verhoogde plantenborders langs de zijkanten. Direct aan de woning ligt een royale overkapping met lichtstraat, waardoor je hier beschut zit en toch geniet van veel daglicht. Een fijne plek voor een loungeset of eettafel, zodat je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen schuur voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de poort aan de achterzijde heb je een achterom, waardoor je niet met fietsen of vuilnisbakken door het huis hoeft. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Vastertlanden162.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 163 m² - Woonoppervlakte: 126 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte/overkapping: 18 m² van 2019 - Inhoud: 432 m³ - Energielabel: A - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas - CV: ATAG A244cc (uit 2015, eigendom) - Zonnepanelen: 10 stuks van juli 2023 - Toilet begane grond van 2021 - Badkamer gerenoveerd van 2022 - Kunststof kozijnen en deuren van 2007 * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.