Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Voortmansweg 65

7523CW Enschede • Overijssel

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.982

Galerie de photos

Voortmansweg 65 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter de gevel van nummer 65 schuilt veel meer dan je denkt. Een hoekwoning met ruimte en karakter. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze opknapper om tot een echte parel. De basis is er al: een praktische indeling, vaste trap naar de zolder en volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Hier kun je écht je eigen stempel op drukken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Opknappen maar, en straks woon je heerlijk aan de rand van de natuur en de stad om de hoek.” Locatie Wonend aan de rand van de stad in de natuur. De wijk Voortman-Amelink bestaat voor een groot deel uit het buitengebied en grenst aan het Enschedese dorp Lonneker. In je vrije tijd lekker even wandelen in de natuur en toch is de stad niet ver weg: binnen een kwartier fiets je naar de gezellige Oude Markt in het centrum van de stad. Je boodschappen doe je bij winkelcentrum Deppenbroek (1 km) of Roombeek (1,5 km). Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier vind je de meterkast en kun je alle kanten op: Rechtdoor de trap op naar boven. Links stap je de woonkamer in, een aparte ruimte met klassieke details zoals glas-in-loodramen en een schouw. Een heerlijke plek om tot rust te komen. Ga je vanuit de hal naar rechts, dan kom je in de eetkamer die naadloos overloopt in de open keuken. De huidige keuken heeft een praktische L-vormige opstelling, maar is wel toe aan modernisering. De ruimte en mogelijkheden zijn er in ieder geval om er jouw droomkeuken van te maken. Dankzij het dakraam en de grote ramen die uitkijken op de tuin is het hier altijd lekker licht. In de eetkamer vind je ook een trapkast, perfect voor extra opslag. Achter de keuken ligt de bijkeuken, een handige ruimte met vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, het separate toilet en de achtertuin. De badkamer is praktisch en bevat een inloopdouche en wastafelmeubel. Buiten vind je nog een royale berging met twee toegangsdeuren. Deze is nu alleen via de tuin bereikbaar, maar biedt kansen om bijvoorbeeld een extra slaapkamer van gemaakt te worden met doorgang naar de woning, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Of wie weet maak je er wel een kantoor aan huis van. Kortom, een huis met karakter, veel ruimte en mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren! 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop je naar twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste kamer en is dankzij de vaste kast praktisch in te delen. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer heeft bovendien een deur naar het platte dak, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van een dakterras of het plaatsen van zonnepanelen. 2e verdieping: Achter een deur op de overloop van de eerste verdieping vind je de vaste trap naar de de tweede verdieping. Boven aangekomen kom je direct in een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en ruimtelijke omgeving. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Voortmansweg65.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1937 - Perceeloppervlakte: 108 m² - Woonoppervlakte: 109 m² - Externe bergruimte: 18,4 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 0,62 m² - Inhoud: 394 m³ - Energielabel: E - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - Cv-ketel: AWB (combiketel uit 2011) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2011)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.