Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Wethouder Nijhuisstraat 82
7545NK Enschede • Overijssel
Disponible
€ 299.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.830
Prix d'achat /m²: € 3.785
Galerie de photos
Description
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Wethouder Nijhuisstraat 82 , Enschede. Sommige huizen zijn als een oude favoriet die je meteen begrijpt. Karaktervol, ruim en vol mogelijkheden om er helemaal iets eigens van te maken. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 heeft precies dat gevoel. Met de diepe tuin en de garage ligt hier een huis dat uitnodigt om verder te kijken. Dan zie je de lichte leefruimte, 3 slaapkamers en ruime zolderverdieping met extra kamer en klopt het plaatje. Daarbij heeft het huis niet alleen fijne ruimtes, maar ook een goede sfeer die je meteen welkom heet. Dus wanneer mogen wij jou hier verwelkomen? Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een eigen garage, fijne tuin en een goede ligging.” Locatie Wonen aan de Wethouder Nijhuisstraat 82 betekent wonen in Elferink - Heuwkamp, een levendige woonwijk aan de westkant van Enschede. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten eenvoudig naar de supermarkt of langs een van de andere winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek. Scholen en speelpleintjes liggen in de buurt, waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om op te groeien en buiten te spelen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de omgeving. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Het Volkspark ligt op korte afstand en vormt een heerlijke plek voor een wandeling of gewoon even eruit in het groen. Heb je een hond, dan is het extra prettig dat er om de hoek een hondenspeelweide ligt. Ook het centrum van Enschede is met circa 10 minuten fietsen goed bereikbaar. Al met al woon je hier in een wijk die niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan een fijne leefomgeving. Indeling van de woning Begane grond: Nadat je geparkeerd hebt in je eigen garage, loop je naar de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, met ruimte voor de jassen. Hier bevinden zich ook het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze door zon overgoten ruimte voelt prettig en licht aan dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde kijk je vrij weg richting de groene voortuin en aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en vormt een gezellig accent in het woongedeelte. Door de royale opzet is er volop plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarbij is er voldoende kastruimte aanwezig, waardoor je hier prettig kunt koken en tegelijkertijd alles handig een plek kunt geven. Vanuit de keuken is er tevens ook toegang naar buiten, wat de verbinding met de tuin extra gemakkelijk maakt. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig daglicht en voldoende plek voor een tweepersoons bed en kasten. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers. De grootste kamer is ook een zeer ruime kamer en de andere kamer is net zo goed prettig van formaat en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Erg handig om hier bijvoorbeeld een functionele was- en kastenkamer van te maken. Deze kamer heeft bovendien toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten of bijvoorbeeld de was te laten drogen. Door de verschillende ruimtes leent deze verdieping zich goed voor verschillende woonwensen. De badkamer is compact en functioneel ingedeeld. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het raam komt er natuurlijk licht binnen en kun je goed ventileren. 2e verdieping: Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is plek voor extra bergruimte en vanuit hier kom je in de zolderkamer. Deze verdieping heeft door het zadeldak een eigen karakter en voelt tegelijk ruim aan. Dankzij de opzet is dit een veelzijdige ruimte die zich goed leent als extra slaap-, werk-, hobby- of praktische bergruimte. De zolderkamer profiteert van daglicht via de ramen aan de zijkant en biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten. Een fijne extra etage die het huis net dat beetje extra ruimte en flexibiliteit geeft. Tuin: De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en ruimte. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, waardoor je vanuit de woonkamer gemakkelijk naar buiten stapt en er direct plek is voor een loungeset of eettafel. Verderop zorgen het gazon, de volwassen beplanting en de groene erfafscheidingen voor een beschutte en verzorgde sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig omsloten en is het een plek waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevindt zich de ruime garage, een praktisch pluspunt van deze woning. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken voor het stallen van een auto, motor, fietsen en gereedschap, maar leent zich ook goed als werk-, hobby- of opslagruimte. Door de royale afmetingen en de extra aangrenzende bergruimte biedt deze garage veel mogelijkheden. Zo beschikt deze woning niet alleen over een fijne tuin, maar ook over een waardevolle aanvulling in gebruiksgemak en bergruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: WethouderNijhuisstraat82.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1961 - Perceeloppervlakte: 228 m² - Woonoppervlakte: 79 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Inhoud: 335m³ - Energielabel: F (einddatum: 19-02-2036) - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: spouwmuren, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas - CV: Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom) - Zonnepanelen: 6 stuks * Projectnotaris Huiskes Notariaat Enschede van toepassing * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830
2,78%
Annuellement
%
€ 14.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 335 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant ( combiketel uit 1986, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wilthuislanden 96
7542NE Enschede
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 436 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stephensonstraat 11
7533ZT Enschede
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hesselinklanden 60
7542KC Enschede
€ 315.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Getfertweg 199
7512BC Enschede
€ 259.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faberstraat 16
7531BG Enschede
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mastbos 120
7543GL Enschede
€ 698.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 452 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boulevard 1945 375 111
7511AD Enschede
€ 2.250 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Paulus Moreelsestraat
7545ZB Enschede
€ 825 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
