Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Willem Kalfstraat 15

7545AL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.421

Galerie de photos

Willem Kalfstraat 15 Enschede
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap in op de woningmarkt, want starters opgelet: dit is je kans! Deze leuke tussenwoning aan de Willem Kalfstraat is de perfecte opstap naar jouw eigen plek in Enschede. Met veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne buitenruimte met berging en maar liefst 2 ruime overkappingen heb je alles om direct goed te beginnen. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze woning ligt in een rustige, prettige buurt met een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.” Locatie Wonen aan de Willem Kalfstraat 15 betekent genieten van de groene en geliefde wijk ’t Bruggert. Een rustige en fijne woonomgeving met alle gemakken dichtbij: (basis)scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Dankzij de snelle verbinding naar de uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit. En voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek praktisch om de hoek. Indeling van de woning Begane grond en tuin: Het vooraanzicht van de woning oogt verzorgd, met een groene voortuin, nette beplanting en een pad dat je naar de voordeur leidt. Stap je naar binnen via de voordeur dan kom je in de hal, hier vind je het toilet, de meterkast en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de living, de keuken of via de trap naar de eerste verdieping. De living is een open, uitnodigende ruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Op koudere dagen zorgt de open haard voor extra warmte en sfeer. De keuken ligt apart en is vanuit de hal bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de keuken stap je door naar de eerste overkapping, die direct aan de woning grenst. Dankzij de laminaatvloer en de glazen schuifpuien voelt deze ruimte als een verlengstuk van het huis: open en luchtig in de zomer, knus en beschut in de winter. Hier vind je ook de aangrenzende berging, ideaal voor extra opslag. Via de schuifpui loop je verder de tuin in, waar een groen en open gedeelte op je wacht. En er is meer! Helemaal achterin staat een tweede, robuuste houten overkapping. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens inrichten: als stoere mancave met bar en biertafels, of juist als gezellige buitenkamer waar je het hele jaar door kunt genieten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een handige achterom. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de grootste en de kleinste slaapkamer. Beide kamers hebben toegang tot het balkon. Een plek om je dag met een frisse neus te beginnen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer te vinden, deze kamer beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator voor handdoeken. Dankzij de lichte tegels oogt de ruimte fris en kan het makkelijk ingericht worden naar eigen smaak. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-ketel en is er plek voor de wasapparatuur, waardoor je hier eenvoudig een praktische wasruimte kunt creëren. Loop je verder, dan kom je in een ruime slaapkamer. Dankzij het grote dakkapel is er veel licht en extra ruimte. Aan beide zijden bevinden zich knieschotten met bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Willemkalfstraat15.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte:95 m² - Externe bergruimte: 8 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m² - Inhoud: 334 m³ - Energielabel: D - Tuin: Gelegen op het noorden - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Cv-ketel: Nefit (combiketel uit 2009) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.