Résidents
550
Dernière année: 2025
Kampsedijk 22
4157GL Enspijk • Gelderland
Vendu
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 4.863
Galerie de photos
Description
Een dijkhuis met karakter, ruimte en uitzicht Aan de idyllische Kampsedijk in Enspijk, met de Linge en landgoed Mariënwaerdt als levende schilderijen op de achtergrond, staat deze bijzondere half vrijstaande, deels rietgedekte woning. Een huis dat niet alleen gezien mag worden, maar vooral gevoeld moet worden. Vanaf het moment dat u de voordeur opent, wordt u omarmd door warmte en sfeer. Het knusse voorhuis ademt authenticiteit; hier voelt iedere ruimte doordrenkt van historie en karakter. In de landelijke keuken wordt koken een belevenis: de gezelligheid van hout, licht en ruimte maakt dat u hier uren wilt blijven tafelen. Vanuit de eetkamer dwaalt uw blik weg over het dorp en het groene landschap, terwijl de woonkamer juist het zicht op de tuin biedt; een levend schilderij dat elk seizoen van kleur en sfeer verandert. En dan die tuin (50 meter diep) …groot, groen, rijk aan bloemen en met meerdere intieme zitjes waar u kunt wegdromen bij de ondergaande zon of juist genieten van een lange zomerse avond. Onder de veranda, met houtkachel, lijkt het leven vanzelf langzamer te gaan. Hier ontstaan de mooiste gesprekken en herinneringen. Het royale tuinhuis (35 m²) maakt deze plek compleet. Of u nu droomt van een inspirerende thuiswerkplek, een atelier, of zelfs een guesthouse; de eventuele mogelijkheden zijn eindeloos. Enspijk zelf voegt nog een gouden rand toe: fiets- en wandelroutes die langs het huis slingeren, het rivierenlandschap dat uitnodigt tot avontuur en ontspanning, én de nabijheid van goede voorzieningen. Een verrassend huis. Warm, royaal, uniek. Een plek waar u niet alleen woont, maar leeft met zicht op alles wat de Betuwe zo bijzonder maakt. Indeling woning Kelder. Bergruimte die toegankelijk is via een luik in de eetkamer (voorhuis). De stahoogte is circa 1,5 meter. De kelder is thans niet in gebruik maar biedt goede mogelijkheden als wijnkelder of provisieruimte. Begane grond. Via de zij entree komt u in de centrale hal, een representatieve ontvangstruimte binnen de woning. Hier is de meterkast en een praktische vaste kast. De hal heeft een betegelde vloerafwerking met handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Het toilet is uitgerust met een wandcloset, een sfeervol meubel met een fonteintje en een designradiator. Het toilet is opvallend royaal uitgevoerd en fris betegeld met lichte wandtegels en steenmozaïek op de vloer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de woonkamer in het achterhuis en de keuken en eetkamer in het voorhuis. De keuken is voorzien van een hoek opgestelde inrichting in een passend landelijke stijl met een hardstenen aanrechtblad, stenen spoelbak en kastruimte waaronder twee vitrines. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en vaatwasmachine. De trapopgang naar de verdieping is in de keuken gesitueerd die gelijk aan de hal een betegelde vloerafwerking heeft met handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. De eetkamer/opkamer is een paar treden hoger gelegen en staat in open verbinding met de keuken. Van hieruit is er een fraai zicht op de dijk en de dorpskern. Aan de achterzijde ligt de woonkamer; een circa 30 m² grote gezellige ruimte met een balken plafond en uitzicht over de tuin. In de woonkamer staat een robuuste houtkachel (ter overname). De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glasdeur, badmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de veranda en tuin. De badkamer is sfeervol uitgevoerd en betegeld met lichte wandtegels en handvorm terracotta plavuizen in combinatie met vloerverwarming. In de praktische wasruimte/berging bevindt zich de witgoedaansluiting, de opstelplaats cv-ketel (2013) en de opstelplaats mv-box. Tot slot is er de veranda. Een heerlijk overdekt houten vlonderterras met zicht op de tuin, de Linge en het landgoed Mariënwaerdt. De veranda is afgewerkt met een daklicht en karakteristieke buiten houtkachel met schoorsteenkanaal. Behalve een heerlijke loungeplek is de veranda ook een fraaie overgang tussen binnen en buiten. Verdieping. Overloop met vaste kasten en een eenvoudig uitgevoerd derde toilet. Hoofdslaapkamer met een sfeervol niveauverschil, dakvenster en gevelraam. Ook hier zijn vaste kasten en er is een wastafel met koud water aansluiting. De tweede en derde slaapkamer zijn vrijwel identiek. Beide slaapkamers hebben een dakkapel. Eén van beide slaapkamers heeft een vaste kast. Erf. De oprit naast de woning biedt plaats voor het parkeren van een personenauto maar ook in de straat is parkeergelegenheid aanwezig. Het grote bijgebouw achter in de tuin is opgedeeld in drie vertrekken en biedt ruimte voor stalling, opslag of hobbyruimte, maar is ook ideaal als thuiswerkplek of voor beroep aan huis. Het laatste gedeelte is voorzien van airconditioning, wateraansluiting en een keurige vloerafwerking. Voor in de tuin bevindt zich een kleiner schuurtje/fietsenstalling. Afmetingen Bruto inhoud woning circa 623 m³ Bruto inhoud veranda circa 85 m³ Bruto inhoud bijgebouwen circa 128 m³ Bruto vloeroppervlak woning circa 234 m² Bruto vloeroppervlak veranda circa 26 m² Bruto vloeroppervlak bijgebouwen circa 45 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 154 m² Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte (veranda) circa 26 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte (bijgebouwen) circa 40 m²
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 711 m²
- Contenu
- 623 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
- Aire de la cour arrière
- 450 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Enspijk
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Enspijk
Chiffres de logement et de quartier dans Enspijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enspijk. En 2025 étaient 550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.440.
Moyenne WOZ
EUR 518.440
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.656
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
43
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 590 |
| 2022 | 570 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 570 |
| 2025 | 550 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.970 |
| 2022 | EUR 392.631 |
| 2023 | EUR 450.730 |
| 2024 | EUR 477.761 |
| 2025 | EUR 518.440 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 70
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 175
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
140
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
500
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
6
Tussenwoningen
45
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
86
1970 tot 1980
36
1980 tot 1990
39
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
10
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
47
Étiquette G
41
Étiquette B
36
Étiquette A
28
Étiquette F
24
Étiquette D
23
Étiquette E
14
Étiquette A++
5
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.595 | 3.601 |
| 2021 | 1.860 | 3.842 |
| 2022 | 1.358 | 3.726 |
| 2023 | 1.113 | 3.437 |
| 2024 | 1.080 | 3.559 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 637 • Électricité: 1.639
Huurwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.196 • Électricité: 3.892
Appartement
Gaz: 183 • Électricité: 777
Tussenwoning
Gaz: 575 • Électricité: 1.655
Vrijstaande woning
Gaz: 1.358 • Électricité: 4.162
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 746 • Électricité: 2.463
Activité dans Enspijk (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enspijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enspijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enspijk?
Enspijk telt in 2025 ongeveer 550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enspijk is in 2025 circa € 518.440.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enspijk ligt rond € 35.656 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enspijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enspijk?
In Enspijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.
Meer maisons in Enspijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Lingestraat 7
4157GD Enspijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maasstraat 37
4157GC Enspijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.830/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
4157GH Enspijk
€ 475.000 k.k.
€ 2.038/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 233 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Lingestraat 9
4157GD Enspijk
€ 389.000 k.k.
€ 3.473/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Haarstraat 8
4157GP Enspijk
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
