Aller directement au contenu
Logo de Asbroek Makelaardij

Voormors 112

7468HE Enter • Overijssel

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 2.589

Galerie de photos

Voormors 112 Enter
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassend ruime en volumineuze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met karakter, dat is precies wat u treft aan Voormors 112 in Enter. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 185m², vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische kelder, bijkeuken, carport én garage, biedt deze woning u meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou vermoeden. De zonnige tuin maakt dit huis tot een plek waar u zich direct thuis voelt. Een woning met potentie om uw woonwensen te realiseren. Begane grond Via de oprit met carport komt u bij de voordeur. Eenmaal binnen betreedt u de hal. De hal vormt de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en geeft toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de hal bevindt zich de lichte, open woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor prachtige lichtinval. De indeling biedt plek voor een zithoek. De schouw met haard vormt een ware eyecatcher en zorgt voor warmte in de koude dagen. De eetkamer is middels deuren verbonden met de woonkamer, wat de woning een klassieke en stijlvolle uitstraling geeft. Aan de achterzijde ligt de functionele keuken in praktische L-opstelling, grenzend aan de eetkamer. Hier beschikt u over een lang aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, spoelbak, koelkast en voldoende kast- en lade-opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar biedt ook ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u aansluitingen voor witgoed aantreft, een extra toiletruimte én de trap naar de kelder. Ook bereikt u vanuit hier de garage, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De kelder, toegankelijk via de bijkeuken, is ideaal als extra opslagruimte. Hier kunt u voorraad, wijn, seizoensspullen of hobbybenodigdheden handig en koel bewaren. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer samenkomen. De overloop voelt ruim en overzichtelijk aan en verbindt de vertrekken soepel met elkaar. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend ruim en bieden elk voldoende licht dankzij de grote ramen. Ze liggen allemaal aan de overloop en zijn flexibel in te richten: van slaapkamer tot werkruimte of hobbykamer. Alle kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat u extra opberggemak geeft. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een toegangsdeur naar het platte dak. De volledig betegelde badkamer grenst eveneens aan de overloop en is compleet uitgerust met een douche met glazen deur, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte verkeert in goede staat en kan desgewenst worden gemoderniseerd naar de stijl die bij u past. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u nog twee slaapkamers aantreft én een royale berging. Deze verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de leefruimte van de woning. Één slaapkamer ligt onder de kap en heeft daardoor sfeervolle schuine wanden, maar biedt tegelijkertijd voldoende stahoogte en praktische indelingsmogelijkheden. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Of u nu een logeerkamer, extra werkplek of tienerkamer wenst: hier kan het allemaal. Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen wastafel. De berging op zolder biedt u een zee aan opbergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere spullen die u uit het zicht wilt bewaren. Een praktische toevoeging die het wooncomfort compleet maakt. Buitenruimte De achtertuin is royaal, deels bestraat en deels groen aangelegd, wat het tot een levendige tuin maakt. De tuin biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel, wat het tot een heerlijke plek maakt om te ontspannen. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garage. Garage De garage grenst direct aan de woning en is via de carport, bijkeuken én tuin te bereiken. Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de directe verbinding met de woning geniet u hier van extra gemak en multifunctionaliteit. De buurt De woning is gelegen in een levendige en kindvriendelijke buurt in Enter. De woning grenst aan de achterzijde aan een speelplantsoen. Scholen bevinden zich op korte fietsafstand, net als diverse sportverenigingen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen liggen eveneens nabij. De bushalte ligt op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Daarnaast bereikt u de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 binnen enkele minuten, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte ca. 185 m² - Inhoud ca. 792 m³ - Perceeloppervlakte: 361 m² - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning - Vijf slaapkamers - Lichte open woonkamer met haardpartij - Gescheiden eetkamer met suitedeuren - Functionele keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra toilet - Kelder voor extra opslag - Twee slaapkamers op de zolderverdieping - Ruime berging op de tweede verdieping - Carport en garage - Zonnige, royale achtertuin - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Nabij speelplantsoenen, scholen, supermarkten en sportverenigingen - Goede bereikbaarheid van OV en uitvalswegen Afsluiting Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
792 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7468

Google Maps

Localisation de Enter

Aperçu spatial du site de travail dans Enter

Chiffres de logement et de quartier dans Enter

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enter. En 2025 étaient 7.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.145.

Résidents

7.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.145

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.894

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

145

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enter
Année Résidents
2021 7.205
2022 7.290
2023 7.380
2024 7.455
2025 7.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enter
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.409
2022 EUR 360.966
2023 EUR 402.282
2024 EUR 444.042
2025 EUR 435.145

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.685 0-15: 1.270 15-25: 905 25-45: 1.735 45-65: 1.955

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

195

Nederland

7.115

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 417
Appartementen 464
Tussenwoningen 472
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 648
1970 tot 1980 635
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 280
2010 tot 2020 250
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

796

Étiquette A

646

Étiquette B

451

Étiquette D

358

Étiquette F

194

Étiquette G

184

Étiquette A++++

117

Étiquette E

100

Étiquette A+++

100

Étiquette A++

50

Étiquette A+

46

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enter
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.467 3.488
2021 1.767 3.578
2022 1.375 3.387
2023 1.120 3.287
2024 1.068 3.426

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 3.056

Huurwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.465

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.570

Appartement

Gaz: 826 • Électricité: 2.257

Tussenwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.388 • Électricité: 4.034

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.126

Activité dans Enter (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 1.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enter
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 25
okt 2025 14
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enter.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enter

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enter?

Enter telt in 2025 ongeveer 7.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enter?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enter is in 2025 circa € 435.145.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enter ligt rond € 24.894 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enter?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enter?

In Enter komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer maisons in Enter

Voir plus d'habitations dans cette ville.