Aller directement au contenu
Logo de Schieven Keizer l Qualis

Brinklaan 32

8161CZ Epe • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Brinklaan 32 Epe
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het unieke klassieke gevoel van woongeluk én comfort bestaat echt. Zelden werden wij zó verrast door een combinatie van kwaliteit, luxe, sfeer en oog voor detail in een jaren '30 woning als aan de Brinklaan 32 in Epe. Vanaf 2018 is dit sfeervolle huis tot in de puntjes gerenoveerd, gemoderniseerd en teruggebracht in de sfeer van de jaren '30. Zeer royaal, zeer comfortabel en bijzonder sfeervol. Dit kun je alleen maar ervaren door door het huis heen te lopen. Vanaf de binnenkomst via de entree ervaar je het al: een schitterende vloer, mooie trappartij, bakelieten lichtschakelaars, hoge plinten, een op maat gemaakte keuken, passende verlichting.... álles klopt! De verbouwing is geheel gedaan door deskundige (interieur-)bouwers en installateurs die gevoel hebben voor de benodigde kwaliteit van een klassiek woonhuis. En dan is het geheel ook nog toekomstbestendig gemaakt met goede isolatie, 23 zonnepanelen en op de begane grond grotendeels vloerisolatie die eenvoudig op een warmtepomp aan te sluiten is. Een leuk feitje is dat deze woning vroeger een oude bakkerij is geweest waar de tekeningen nog beschikbaar van zijn. De woning ligt tegen de rand van het centrum met de gezellige terrassen van de talrijke horeca om de hoek, evenals alle winkels. De heerlijke besloten achtertuin kun je vanaf je royale klinker-terras bewonderen, of onder een ruime veranda. Door de hoge begroeiing rondom heb je volledige privacy op het terrein van totaal 745 m2. Het terras bereik je via openslaande deuren van uit de woonkamer of via de achterdeur van de royale stenen garage (ca. 47 m2) met elektrisch bedienbare deur. De garage is gebouwd in spouw, verwarmd en voorzien van water en elektra. Om je een idee te geven van de indeling van het huis volgt een korte rondleiding: Als je de voordeur binnenstapt ervaar je in de hal al direct het gevoel van een jaren '30 woning. Via de hal zijn alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Zo vind je links een kamer die ideaal in te richten is als 'chillruimte' voor de kids en via de deur rechts kom je in een kantoor waar je een heerlijke thuiswerk plek kunt creëren. Lopen we door vinden we rechts het toilet en één deur verder aan de rechterkant vinden we een ruimte met plek voor o.a. de wasmachine en de deur naar de garage. Nemen we de deur links komen we in de ruime keuken en sfeervolle woonkamer. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin. De kelder is eveneens te bereiken via de hal. Op de eerste verdieping ervaar je verrassend veel ruimte. Zo zijn er drie ruime slaapkamers te vinden. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een vide die het speelse karakter benadrukt. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is het mogelijk om in de ouderslaapkamer een 2e badkamer te realiseren waar de aansluitingen al voor aanwezig zijn. De tweede verdieping is te bereiken via de vide met een vaste trap in de ouderslaapkamer. Hier is genoeg plek om te bergen, maar het is ook zeker mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Door de ruime overloop is het ook mogelijk om daar een vaste trap naar de zolder te maken. Van harte welkom voor nieuw woongeluk aan de Brinklaan 32 in Epe.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
1112 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
360 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.