Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

de Pal 44

8161ZZ Epe • Gelderland

Vendu

€ 455.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 465.950

Prix d'achat /m²: € 4.892

Galerie de photos

de Pal 44 Epe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning op fijne locatie in rustige, groene straat Bent u op zoek naar een warm en comfortabel thuis, waar u kunt genieten van rust én toch alle voorzieningen dichtbij heeft? Dan is De Pal 44 in Epe zeker een bezoek waard! Deze charmante hoekwoning uit 1998 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Dankzij de gunstige ligging op een hoekkavel geniet u hier van extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel – zowel binnen als buiten. Licht, praktisch en met oog voor comfort Bij binnenkomst valt meteen de prettige indeling op: een lichte, uitnodigende woonkamer, een gezellige keuken, drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden – of u nu wilt ontspannen in een loungehoek, dineren aan een tuinset of uw groene vingers de vrije loop wilt laten. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De open keuken sluit naadloos aan en maakt het geheel tot een fijne leefruimte waar koken, eten en samenzijn moeiteloos in elkaar overgaan. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ieder met voldoende lichtinval en praktische indeling. De badkamer is netjes onderhouden en beschikt over alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. 2e verdieping De zolderverdieping doet momenteel dienst als opslag- en stookruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met wat creativiteit maakt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer – helemaal naar eigen wens in te richten. Ligging & omgeving De woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en u kunt genieten van de stilte. Toch bent u binnen enkele minuten bij het winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. En voor natuurliefhebbers: de groene omgeving biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden. Pluspunten op een rij: -Hoekwoning met extra lichtinval en meer privacy -Goed onderhouden en instapklare woning -Mogelijkheid tot vier slaapkamers (inclusief zolderruimte) -Rustige, kindvriendelijke ligging met alleen bestemmingsverkeer -Gelegen nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen met een fijne tuin, in een rustige én goed bereikbare omgeving. Kom zelf de sfeer proeven! Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

Google Maps

Localisation de Epe

Explorez Epe et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

Meer maisons in Epe

Voir plus d'habitations dans cette ville.