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Eekhoornweg 15

8161AR Epe • Gelderland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.709

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Eekhoornweg 15 Epe
Photo 86
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Description

Vrijstaande semi-bungalow op een schitterende locatie te midden van de Veluwse bossen. Op een werkelijk unieke locatie in de villawijk Epe-Noord en direct aangrenzend aan de uitgestrekte Veluwse bossen en heide kunnen wij u deze royale vrijstaande semi-bungalow te koop aanbieden. Vanaf dit terrein wandelt of fietst u direct de Veluwse natuur in. De woning ligt werkelijk uniek, direct grenzend aan de natuurgebieden de Dellen en de Renderklippen. Op het perceel kunt u dagelijks genieten van rust, ruimte en natuur. De semi-bungalow ligt op ca. 2,7 kilometer van het gezellige centrum van het dorp Epe. De basisvoorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Binnen enkele minuten autorijden bereikt u de snelwegen A-50 en A-28. De woning ligt op ca. 30 minuten autorijden van de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle en op ca. 1 uur rijden van de randstad. Het bijbehorende perceel is groot 2.378 m² en is volledig omheind met aan de voorzijde een fraaie toegangspoort met royale oprit waar zich ruim voldoende parkeergelegenheid bevindt. De prachtig verzorgde bostuin beschikt over een royaal gazon, diverse plantenborders, een groot zonneterras en terras met prieel. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over fraaie bomen. De woning is gebouwd omstreeks 1961 en in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel is keurig onderhouden en wordt verwarmd middels gasgestookte C.V.-opstelling, Nefit 2017. De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en beschikt over een Energielabel D. Indeling woonhuis: Begane grond: hal/entree met garderobekast – toilet met fonteintje – bijkeuken met wasmachine aansluiting en pantry – royale woonkamer ± 70 m² v.v. lichte plavuizen vloer en schouw met inbouw haard – royale lichte serre met een schitterend uitzicht op de bostuin – werk-/studeerkamer met vaste kast – royale woonkeuken ± 21 m² met toegang naar de achter tuin en inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel-/vriescombinatie) – 3 ruime slaapkamers ± 9, 11 en 18 m² – royale badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en douche. Eerste Verdieping: overloop – 2 ruime slaapkamers – badkamer v.v. dubbele wastafel, douche en toilet – veel praktische bergruimte. Bij de woning behoort een vrijstaande stenen garage ± 32 m² met vliering en kelder en een vrijstaande houten berging. Extra informatie: Woonoppervlakte: ± 275 m² Externe bergruimte: ± 49 m² Inhoud: ± 1.019 m³ Perceeloppervlakte 2.378 m² Bouwjaar 1968, in de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. Energielabel D Unieke ligging in de villawijk Epe Noord, direct grenzend aan de Veluwse bossen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
275 m²
Superficie du terrain
2378 m²
Contenu
1019 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8161

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Localisation de Epe

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Chiffres de logement et de quartier dans Epe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Epe. En 2025 étaient 16.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 468.000.

Résidents

16.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 468.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

422

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Epe
Année Résidents
2021 15.685
2022 15.680
2023 15.670
2024 15.700
2025 16.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Epe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 468.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.660 0-15: 2.150 15-25: 1.595 25-45: 3.155 45-65: 4.440

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.440

Middelbaar

4.780

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

13.610

Buiten Europa

1.535

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.965
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 2.304
Twee-onder-één-kap woningen 640

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 348
1925 tot 1950 811
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 1.178
1980 tot 1990 735
1990 tot 2000 504
2000 tot 2010 268
2010 tot 2020 378
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.033

Étiquette A

1.790

Étiquette B

1.088

Étiquette D

970

Étiquette G

789

Étiquette E

574

Étiquette F

562

Étiquette A+++

207

Étiquette A+

96

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Epe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.090
2021 1.670 3.160
2022 1.310 2.960
2023 1.080 2.800
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.950

Activité dans Epe (2025)

Handel en HORECA 390
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Epe
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 30
jul 2025 59
jun 2025 40
mei 2025 37
mrt 2025 42
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 40
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Epe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Epe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Epe?

Epe telt in 2025 ongeveer 16.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Epe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Epe is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Epe ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Epe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 422 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Epe?

In Epe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.304 woningen.

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