Aller directement au contenu
Logo de Randmeer Makelaars Ermelo

Dokter Holtropstraat 93

3851JH Ermelo • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.681

Galerie de photos

Dokter Holtropstraat 93 Ermelo
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE MONUMENTALE HOEKWONING UIT 1895 Wát een plaatje! Deze karakteristieke monumentale woning combineert het comfort van nu met de sfeer van toen. De fraaie woonkamer ensuite, de karakteristieke details, de lichtinval en de zonnige tuin maken het een bijzonder geheel. Deze royale hoekwoning staat op een prachtige royale kavel van 376 m², midden in het centrum van Ermelo. Een unieke, sfeervolle woning met verrassend veel ruimte én een uitstekende ligging! Vanaf de straat valt direct op hoe stijlvol deze woning is ontworpen. De gevels zijn gemetseld in kruisverband en voorzien van karakteristieke rollagen, houten accenten en originele luiken. De markante raampartijen en de met kruispannen gedekte kap versterken het monumentale karakter. Als hoekwoning in een blok van drie vormt het geheel een prachtig architectonisch ensemble. Binnen wordt deze sfeer moeiteloos voortgezet. Onder andere de hoge plafonds met sierlijsten, authentieke paneeldeuren en de originele tegelvloer in de hal geven het interieur een warme uitstraling. De statige entree nodigt uit om de rest van de woning te bewonderen. De woonkamer en-suite is een echte blikvanger. De bijzondere ensuitedeuren verbinden de voorkamer met de achterkamer die beschikt over openslaande deuren naar het zonnige terras en de achtertuin. De in 2022 nieuw gelegde PVC-vloer (visgraatmotief) op de begane grond biedt een eigentijdse basis die naadloos aansluit bij de klassieke elementen. De voorkamer staat in prachtige verbinding met de voor- en zijtuin en de mooie raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Sfeervolle elementen zoals de vloerafwerking, gaskachel en fijne hoekjes maken het woongedeelte tot een heerlijke leefplek. De woning is in 2025 nog geschilderd, waardoor alles weer goed verzorgd is. De keuken is in 2021 volledig en smaakvol vernieuwd en op maat ontworpen in een stijl die perfect past bij het karakter van de woning. De keuken is niet alleen prachtig om te zien, het geheel is ook nog voorzien van alle denkbare Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Direct grenzend aan de keuken is nog een multifunctionele ruimte te vinden. Door de toepassing van openslaande deuren is er een verbinding met de tuin gerealiseerd. De ruimte is te gebruiken als logeergedeelte, praktijk aan huis of anderszins. In deze ruimte is een vlizotrap aanwezig naar de vliering waar nog een ruime (slaap)kamer en badkamer aanwezig zijn. Aan bergruimte ook geen gebrek; een trapkast en een aanwezige kelder bieden voldoende ruimte om spullen op te bergen. Via de prachtige beklede trap, komen we uit op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden. Ook hier zijn weer prachtige raampartijen aanwezig die zorgen voor een fijne lichtinval. De karakteristieke badkamer is uitgerust met twee staande wastafels, een douche en een vrijstaand ligbad. De nissen, de schuine wand en het bijzondere raam geven deze ruimte een uniek karakter. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Via een trap in de bergkamer, bereikt u de vliering met veel opslagruimte. De achtertuin, gelegen op het zuiden, werd in 2021 volledig vernieuwd. De tuin is voorzien van prachtige beplanting, looppaden, terrassen en een overkapping. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. Het parkeren van meerdere auto's is mogelijk op de zeer diepe oprit naast de woning. Ook is overdekt parkeren mogelijk onder de overkapping/carport. Tot slot ligt de woning op een fantastische locatie: midden in het gezellige centrum van Ermelo met alle voorzieningen op loopafstand. Daarbij is de straat waarin de woning is gelegen door de gemeente Ermelo aangewezen als fietsstraat. Nog meer redenen om hier te komen wonen! Nieuwsgierig geworden naar de woning? Plan dan een bezichtiging via ons kantoor! Van harte welkom! INDELING Begane grond: entree/hal met authentieke tegelvloer, toegang tot ruime provisiekelder, vaste kast, meterkast, opstelplaats CV ketel, toilet, moderne keuken (2022) met bargedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens, aansluiting wasmachine, voorkamer met schouw, hoge plafonds, vaste kast en ensuitedeuren naar achterkamer openslaande deuren naar tuin, Aanbouw: aparte entree/achteringang, ruime werk-/kantoor-of slaapkamer, uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis (gescheiden van privé), vlizotrap naar logeerkamer met toilet, wastafel en designradiator, 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met grote ramen en met elk een vaste kast en 1 met trap naar de vliering, badkamer met vloerverwarming, design radiator, toilet, douche, 2 wastafels en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: grote bergzolder/vliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met monumenten beglazing, deels dak- en muurisolatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, op de lange oprit en in de straat. De berging in de achtertuin biedt ruimte voor opslag van gereedschap en fietsen. VERDER / TUIN De prachtige voortuin is helemaal in stijl met de monumentale sfeer aangelegd; fraaie taxushagen met beukenbomen, strakke lijnen en een fraai hekwerk. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is in 2021 volledig vernieuwd en aangelegd en voorzien van prachtige beplanting, terrassen en een heerlijke overkapping, waar het goed toeven is. De tuin biedt het hele jaar door een heerlijke plek om buiten te zitten. Achter op het perceel staat een houten berging voor extra opslagruimte van tuinspullen/gereedschap. Daarbij is er ook een tuindeur aanwezig die een mogelijkheid biedt om de tuin via de achterzijde te betreden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (DokterHoltropstraat93.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Monumentaal wonen, een unieke kans. Op loopafstand van het centrum, met veel privacy en binnen een uur rijden van de Randstad, heel centraal gelegen. Ruim 44 jaar woon ik hier en geniet nog elke dag van de stijl, het ruimtelijk gevoel en het woongenot. Inmiddels heb ik een leeftijd bereikt dat de lang gekoesterde wens om lange (zeil)reizen te maken binnen handbereik is. Dat is dan ook de enige reden dat ik afscheid ga nemen van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3851

Google Maps

Voir Ermelo sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ermelo

Chiffres de logement et de quartier dans Ermelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ermelo. En 2026 étaient 28.191 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

28.191

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

803

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ermelo
Année Résidents
2022 27.258
2023 27.496
2024 27.856
2025 28.131
2026 28.191

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ermelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.997 0-15: 4.187 15-25: 3.273 25-45: 6.116 45-65: 7.558

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

1.429

Nederland

24.103

Buiten Europa

2.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.840
Appartementen 3.166
Tussenwoningen 3.124
Vrijstaande woningen 3.170
Twee-onder-één-kap woningen 1.454

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 222
1925 tot 1950 980
1950 tot 1970 3.418
1970 tot 1980 2.689
1980 tot 1990 1.826
1990 tot 2000 1.719
2000 tot 2010 823
2010 tot 2020 855
2020 en later 688

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.534

Étiquette C

3.390

Étiquette B

2.331

Étiquette D

1.247

Étiquette G

919

Étiquette F

809

Étiquette E

527

Étiquette A+

340

Étiquette A+++

218

Étiquette A++

123

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ermelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.960
2021 1.480 3.020
2022 1.170 2.840
2023 980 2.710
2024 950 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Ermelo (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 945
Overheid, onderwijs en zorg 775
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ermelo
Période Délits
jan 2026 53
jul 2025 68
jun 2025 86
mei 2025 82
mrt 2025 77
mrt 2026 61
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 71
okt 2025 70
sep 2024 67
sep 2025 65

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ermelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ermelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ermelo?

Ermelo telt in 2026 ongeveer 28.191 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ermelo is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ermelo ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ermelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 803 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ermelo?

In Ermelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.170 woningen.

Meer maisons in Ermelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.